百福社區安養中心租賃糾紛 優先護住民權益

　記者王慕慈／基隆報導
　基隆市百福社區內兩家安養中心因與房東之間租賃糾紛，到期仍未還屋，被周刊爆料，連基隆市政府都被牽扯進來，市府社會處長吳挺鋒說明，該安養中心設立之初沒有問題，後來租約到期糾紛已走司法程序，市府身為主管機關，最壞狀況是撤銷許可，但以七十位住民權益優先考量，不管遷移或是停業，都必須先提完整疏散與撤退計畫。
　市府社會處長吳挺鋒指出，該安養中心在二０一二年設立，當時「老人福利機構設立許可辦法」中必須要有五年的合法租賃證明，所以當初設立是沒有問題，但在設立許可辦法裡面，當初並沒有清楚規範到五年之後的事。
　二０一七年之後，五年合約到期，房東與房客（業主）產生租賃糾紛，兩造採司法方式處理，市府身為主管機關，針對兩家安養中心共有七十位住民，最重要是他們的權益必須受到保障。
　現在情況是，房東與房客糾紛部分打官司，走上司法途徑，另一則是住民照顧關係在市府，吳挺鋒說，繼續會用審查、評鑑等手段，確保住民權益不要因此糾紛而受到損失，或任何損害與侵害。
　針對周刊所指「市府縱容」部分，吳挺鋒強調，二０一七年之後到現在，市府都一直如此處理，事實上住民權益都能受到保障，目前七十人都沒有遷出，其次，因糾紛存在，司法訴訟進行中，結果未定，所以不准新的住民再住進去，這是市府採取的兩個做法。
　「老人福利機構設立許可辦法」中有一項關於撤銷許可，會要求業者限期處理與改善，否則直接用行政手段來處理，最壞狀況是撤銷許可，但關係到七十位院民何去何從問題。吳挺鋒說，這對市府來講，一定要把完整疏散與撤退計畫擬定好，才會有下一步動作，市府以住民權益優先考量。
　最後，看是遷移或是停業會有不同法令依循，當初設立許可的法令周全性還要去細究，有發文給社家署，未來依來函處理後續事宜。