記者黃翠娟∕台北報導
央行十七日利率升息一碼，房仲界以千萬房貸「每天一碗滷肉飯」的負擔來形容，房貸族每月負擔微增，不過市場也認為，今年房地產交易價量應平和發展，像去年遍地開紅盤的盛況難以再現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，初期升息通常影響不大，但要觀察未來是否「升升不息」，尤其現在購屋人越貸越多、越貸越久，有將近四分之一的購屋人貸款金額超過千萬元，一旦連續性升息，每月房貸壓力將明顯增加，新買方的購屋意願與預算也將重新盤算。
以此次升息一碼百分之零點二五來計算，三十年期貸款一千萬元，利率從百分之一點四增加到百分之一點六五，平均每月償還房貸從三萬四千零三十四元，增加到三萬五千二百三十六元，一個月增加近一千二百元的房貸支出，每天新增負擔相當於一碗滷肉飯，實質影響還算有限。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，跟隨美國聯準會腳步，央行升息也在意料之內，雖然升息並不會充分反映在房貸利率上，可是對於借高額的房貸戶來說仍是壓力，加上進入升息循環後，房貸戶猶如溫水煮青蛙，長期壓力不小。
至於升息是否抑制投機炒作，徐佳馨說。由於幅度不大，對投資客來說，仍有喘息空間，不過租金很可能因為房東成本增加而上揚。
此外本次並未有打房新政，顯見政府將打房主軸回歸行政部會，並非持續採取選擇性信用管制調整，避免衝擊過大。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，央行表態已久，將升息抑制物價上揚的壓力及通膨危機，且貨幣政策逐漸走向緊縮，市場對於央行可能的取向多有準備，而選擇性信用管制搭配政府打炒房政策，投資性買盤有縮手的趨勢，但不動產抗通膨的效果、穩定性，還是優於其他投資標的，置產型的需求，自用買盤也仍有一定量體，今年市場交易價量應平和發展，像去年遍地開紅盤的盛況難以再現。
