記者蔡琇惠／新北報導
新北市113年第3季預售屋實價登錄，共計揭露4,185件，總成交金額907.7億元，本季除新店、林口、永和及八里區交易件數有零星增加外，其餘各區均呈現交易量減少情形，尤以淡水、新莊、中和區交易案件減少最多(分別減少619、411、402件)，統計全市交易量及成交總金額較上季均減少37.1%。而三重區申報件數1,049件、成交總金額238億元，蟬聯全市之冠，且已連續八季奪冠。
新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，分析113年第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，主要成交案件單價區間為70萬元以上，區間占比為73.8%，較上季相同區間增加16.5%，而60萬至70萬元區間占比居次，為18.9%，較上季相同區間減少7.8%；成交總價區間則以2000萬至2500萬元為主流，占比32%，較上季相同區間增加3.3%；其他非屬蛋黃區之行政區以每坪單價50萬元以上區間為最大宗，整體占比為52.4%，較上季增加6.3%；總價部分以1000萬至1500萬元為大宗，占比33.7%，較上季同區間減少2.4%。
蕭湘君提到，另分析交易熱絡行政區，成交均價板橋區83.4萬元居首，新店區79.9萬元緊追在後，其次為中和區、三重區、新莊區及土城區，每坪單價69.5萬元至77.2萬元，再來是泰山區、林口區及五股區每坪單價53.2萬元至61.6萬元，最後則為鶯歌區及淡水區每坪成交均價45萬元及38.1萬元；與前季相比，本季除淡水區外，各區成交均價均呈現上漲趨勢，新店區本季上漲49.1%最多，主因為新店區鄰近捷運七張站、央北開發區，有交易單價每坪80萬元以上的成交案例，相較上季交易以單價約45萬元之安坑地區山坡地社區為主，致均價上漲明顯；淡水區本季因總量減少600餘件，且本季交易與上季相較，無每坪單價60萬元以上案件，致整體均價從每坪38.9萬元跌至38.1萬元，成為交易熱區中唯一均價下跌區域，跌幅1.98%。
此外，主流產品以3房2廳2衛為大宗，該類建物面積多為41坪至54坪，平均總價以中和區3,724萬元最高；板橋區、新店區次之，分別為3,470萬元、3,401萬元；三重區、泰山區、林口區、新莊區及土城區則介於2,354萬至2,825萬元間，最後鶯歌區、淡水區則分別為1,831萬元、1,656萬元。
新北市地政局指出，113年第3季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報55案，總戶數8,524戶，分別較上季增加1.85%及45.8%，其中委託不動產代銷業銷售計47件，占約85.5%，代銷總金額為1,128億元，較上季金額減少33.8%。本季申報總戶數淡水區2,265戶居冠，三重、林口、新店、中和及土城區等亦屬熱絡，上述6個行政區申報總戶數6,862戶約占全市比率81%。有關預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」網址：https://i.land.ntpc.gov.tw