相信真理誠信，創造房地產一片天。
文、圖／記者林雪娟
富聿建設董事長王守順，近期因在善化打造「居賢林園」，保留具有建築歷史人文意義的老房子，在歸仁打造的「居閑系列」透天厝，更拿下2021年居閑2建築園冶獎肯定。王守順的人生可用跌宕起伏形容，從創業到破產，從沉潛到崛起，從第一桶金到如今創造出房地產另一片天，九彎十八拐的人生不僅沒有擊倒他，更成為滋潤他的養分，讓他更勇往直前，接受挑戰的動力。
■從小立志從商改善家境
王守順的原生家庭經濟並不寬裕，所以讓他從小立志從商，希望能改善家境。不同一般人先立業再成家，他則是先成家再立業，家庭穩定後，開始往事業衝刺。王守順坦言，小時候因經濟不好，窮怕了，因此尋求快速翻身之法，他思忖自我條件，考量家庭、人脈、學歷、資源和背景等條件，加上自我個性和興趣，選擇投入具有高度挑戰性的業務工作。
王守順從小功課好，當年考上師專並未就讀，選讀台南一中。王守順說，他感謝家人，雖然家境不好，讀師專可以減輕負擔，但認為自己充滿冒險精神，不希望日後成為生活單純的老師或是上班族。
■看見房地產業前景學習
當完兵後，王守順因部隊同袍的介紹踏入房仲行業。王守順說，當時他根本不知道房仲是做啥，只問了一句話，「可以賺到錢嗎？」得到肯定答案的他，毅然決然進入。王守順感恩一路上有貴人相扶持，民國78年時，台灣景氣好，房地產衝起第一波，他不只想單純賣房，更深入學習房地產各項領域的經驗與專業。
在房地產看見前景，也獲得曾任立委的老闆林南生提拔，林南生一路在政治路上不斷發展，也因其資源，王守順順利擴充人脈和資源。民國87年，王守順輔助林南生當上立委後，也希望開拓自己的事業，便毅然請辭，決定自行創業，不過當時房地產已開始出現萎縮況，主要是因當時中小企業開始外移，房地產開發過度，銷售支持力道不足，供過於求，再加上高房貸、高利率，房地產產業開始出現泡沫化。
■股房市崩盤人生遭重挫
王守順回憶，民國86年時，北部房地產業已經跌到谷底，但台南尚未波及甚深，之後碰上民國88年921大地震事件及民國89年廢核四等議題，導致股市及房市崩盤，王守順也在此時，遇上人生最大挫折與失敗。
王守順經濟拮据到山窮水盡地步，連女兒讀書的註冊費都繳不出來，很多人可能因事業嚴重挫敗，一蹶不振，但王守順抗壓能力超高，他腦袋裡想的盡是如何東山再起，充滿正能量，只要有人願意借他錢或給他機會，他都會努力把握。
王守順失敗後，面臨人生十字路口，幾經思量，認為自己最愛的唯一選擇仍是房地產，不僅因自己充滿熱情，歷經多年學習與經驗，他也認為房地產是能夠讓他重新開始的最佳管道。「只要有機會」，什麼都不放棄、什麼都願意做，雖然他願意從銷售、業務重新做起，但許多人認為「小廟請不起大佛」，王守順終究賦閒在家長達2年時間，唯一收入竟是因為他具有不動產經紀人證照，每月可有數千元的微薄收入。
龍困淺灘，但還是得養家，王守順仰賴借款度日，他的手機號碼不但沒換過，甚至不漏接任何一通電話，負債累累的他，以誠意及努力贏得他人信任，即使深處絕境，竟讓債主也不願意逼債，相信終有一天他能還清負債。
■沉潛兩年重踏入房地產
沉潛2年後，機會終於到來。昔日部屬原只是想來租經紀人執照賣屋，王守順把握機會，薪水、佣金都願意降低，只希望有機會能幫忙銷售該批案場，重新踏入房地產。不到半年，竟將餘屋銷售一空。此時，機會開始出現，昔日業主在永康買地，提供包銷機會，苦於身邊沒有半毛錢，如何先行支付行銷費用、廣告開銷，他以誠意，向朋友借款一百萬元，言明只要賺錢，利潤對半。這筆「救命錢」，讓王守順的人生得以捲土重來、重振旗鼓，也開始打造「富聿、居賢」這個品牌。
2個月後，這個案場銷售全壘打。王守順信守承諾，分給對方250萬元的紅利盈餘。雖然是銀行拒絕往來戶，但王守順以信用打下最佳基礎，讓更多人願意相信他、投資他。破產後賺回第一桶金，讓王守順備感珍惜，也讓他力信，從商最重要就是努力和信用，別人在他溺水時救命，他則將營餘分半，一諾千金，讓他買到更多「千里馬」。
■還債十年終於恢復信用
創立富聿建設後，當時雖由他人掛名負責人，但他為實際操盤者，買地蓋屋、資本不足，打下信用商譽後，他開口借錢，別人卻是「借五毛給一塊」，看好他的誠信與努力；他花了十年時間，不斷的還債，也重新恢復他的個人信用。
王守順回想當年，失業人盡皆知，但他不敢換電話，除怕債主討債找不到他，他也自嘲是「萬一別人要借錢給他，找不到他，怎麼辦？」他會錯失良機。感受到社會冷暖，但也深知想在商場打滾，信用第一，賺大錢是他的人生目標，更懂得分享的重要，「人聚財散、財聚人散」，有錢大家賺。
公司創業前10年，王守順不斷在還債，連本帶利還了數千萬元負債，因為「感謝債主不逼債之恩」。甚至當年賺的第一筆500萬元利潤，除回饋金主一半，另250萬元利潤，王守順願意撥出部分款項，捐給台南南家扶中心。王守順說，自己是有信仰的人，相信真理，認為人要有誠信，當然要懂得感恩，回饋社會。
■受困打房政策改變布局
創業之路艱難，民國103年時，政府推出另一波打房政策，富聿建設的理念，一路堅持品質與品味、建材與設計，所以高價房屋在這一波中受創頗深，曾經1年沒賣出1棟房，創業差點二度陣亡。這項政策也讓王守順思考布局的重要，改走雙品牌模式，分別鎖定首購族及換屋族。
即使生命歷經磨難、生活一度困頓，人生起伏，波濤洶湧，樂觀的王守順仍然覺得自己相當幸運。王守順說，他很高興自己是在35歲破產而非53歲，讓自己還有氣力重新出發，此外，自己在失敗前幸好有經過完整歷練，讓他日後把握機會時，擁有厚實的基礎。
■買下善化首富林家老宅
不斷自我突破之際，王守順因緣際會，買下善化首富林家的土地和房子，他不認為這是運氣，而是福報，被樹木蓊鬱包圍的林家，美式老宅更是建築藝術典範，有幸買下，讓王守順的建築觀念更上層樓，房子不只是住房或營利，更能是永恆傳家的藝術品。
為保留老宅邸，他耗資移屋、移植樹木，日後更將規劃為善化的藝文中心，而富聿建設一路堅持「零複製、真品味」，直到「居賢林園」建案，更讓他感受到為屋主留下歷史與建築的見證，是他的使命；「居賢林園」一直在實踐為林家保留驕傲的記憶和成為客戶開始被羨慕的起點，讓建築成為雋永的典範。
在保留人文歷史建築之際，王守順更想創造經典與價值。他最開心的就是做到自己想做的事，以及外人都認為他做不到的事，人生最快樂的莫過於每一個夢想都能實踐；人追求溫飽、賺錢等之餘，更重要是追求理想。
■保留歷史並且再造傳奇
在首善教化之地，保留善化人及林家共同的記憶，富聿建設保留這棟採用19世紀、最偉大知名建築師洛依萊德「落水山莊」風格的建築語彙以及林家人對生活品味的執著，透過經典設計、留下永恆的記憶。王守順指出，「居賢林園」案場是先保留歷史、再創造未來的建築，「如果堅持的事情，會被傳頌、效法，那其實，我們也正在帶來一些好的改變」。
王守順說，蓋好房子不困難，可聘請知名建築師，使用高檔建材，唯有「故事」是買不到的，老宅邸無論是採光設計，建材運用，都充滿品味、經典，除讓人想要效法，留下曠世巨作，成為永恆和傳奇，前人所植的樹木、留下的一磚一瓦，都值得妥善保存，因為那是一段無可抹滅的歷史，也將成為再創另一段雋永傳奇的起點。
■選最好的地蓋最美的房
建築因有人居，才有生命，創造生活與建築共好的空間，王守順堅持選最好土地、蓋最美房子，專注點滴累積的工藝，讓每個作品在各處，鐫刻出無比精彩的天際線。