從待售餘屋尋找房市熱區 北高雄住宅買氣暢旺

記者蔣謙正／高雄報導

民眾購屋時，無論是以自住或是長期置產為目的，都希望找到保值、市場需求穩定的好宅，而透過內政部定期公布的待售餘屋住宅數據，可以協助消費者掌握區域房市的供需關係，找到合適的購屋地點。據此，永慶房屋依據內政部所公布的新建待售餘屋資料，篩選六都餘屋去化量前十名的行政區，並統計當地的房市數據。其中，高雄市在產業轉型的帶動下有多達四個行政區入榜。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察待售餘屋的變化，對於了解市場的供需關係十分有幫助，是為數不多能夠代表供需強弱的指標。例如，若待售餘屋數量減少，代表一段時間內住宅需求量大於供給量；反之，若待售餘屋數量增加，則顯示住宅需求減弱，市場出現供過於求的狀況。因此，民眾購屋時不妨參考此一指標，更有助於掌握市場脈動。

觀察入榜的六都十個行政區中，高雄市就有多達四個行政區入榜，分別為左營區、三民區、楠梓區以及鼓山區。其中，左營區及三民區高居榜單的前兩名，而楠梓區也排在第四名，顯見北高雄強勁的住宅需求。陳金萍說，就業水準的提升是帶動北高雄房市表現亮眼的主要因素之一。

陳金萍說，這些產業園區多以發展半導體、光電以及航太等精密工業為導向，吸引眾多的知名廠商進駐北高雄，不僅帶來了大量的就業機會，對薪資提升也有很大的助益。