新北社宅出現惡鄰租霸 強制退租使惡鄰退場

記者吳瀛洲／新北報導

新北市府近二年推出數處只租不售的社會住宅，每逢招租都非常搶手，全數租出；但新北住都中心近期發現有租而不入住的「租霸」，也有堆置廢棄雜物的「惡鄰居」，對於這些違規戶新北住都中心祭出違規扣點機制，已陸續予強制退租使惡鄰退場，還給社區住戶安心、安全的居住環境。

永和秀朗青年社宅一名承租人，違反多項租約規範，例如在家中瓦斯爐旁堆置易燃雜物、在社區共用的消防升降梯堆置廢棄家電，導致全棟消防設施無法正常使用，危害社區安全；屢勸不聽，甚至還恐嚇及毀謗社區管理人員。

新北住都中心副執行長錢奕綱指出，中心接管社會住宅後，關心住戶的實際居住狀況，不容許危害社區安全或環境清潔的情況發生，針對永和秀朗青年社宅該名「惡鄰」承租人，累計扣點逾三十點，於日前予強制退租，要求五月二十日前要清空搬走，否則將進行強制執行。

住都中心指出，板橋府中青年社宅則發現某位承租人從未入住社宅，經查系居住在護理之家，其家人冒用名義申請社宅「優先戶」，以市價六四折優惠租金頂替入住，住都中心已依規定將該承租人辦理退租，釋出名額給其餘遞補的民眾。

另新店央北青年社宅某住戶藉其母親優先戶的身分申請入住後，積欠租金遲不繳納，屢次在社區內持刀閒晃，危險脫序行為造成其他住戶恐慌；住都中心與轄區派出所合作，藉由公權力將該住戶強制退租，拒於社宅門外。

錢奕綱表示，社會住宅租金低廉、環境良好，每次公告招租往往造成瘋搶，因資源有限，住都中心不容許轉租或冒用人頭戶申請的情況發生，也會排除治安人口入住，避免製造困擾，嚴格把關新北市社宅的居住品質。