房仲業統計 房價漲速與薪資漲幅差距8.9倍 七都最慘 財稅局：5月較去年同期量縮11.28％
記者吳孟珉∕台南報導
近三年房價與薪資漲幅相比，台南房價成長速度與薪資漲幅差距八點九倍，被喻為是七都最慘。市府財稅局則援引數據認為，台南購屋負擔並未最重。市府配合中央打炒房，五月房市交易量已較去年同期量縮十一點二八％。
房仲業根據內政部實價登錄資料統計，含新竹在內的七都當中，台南人薪水最追不上房價，購屋痛苦指數最高。財稅局說，房貸負擔並未能全貌觀察市民財產狀況。
台南市一一０年第四季房貸負擔率三十五點九九％，低於全國三十七點八三％，房價所得比九倍亦較全國九點四六倍低。
財稅局說，南市房市高達八十二點五二％為自住剛性需求，從正面角度來看，市民持有的房產增值，在財富感相對增加下，有助於地方經濟及稅收成長，市府透過社福支出及公共建設經費預算編列，將整體效益回歸由全民共享。
而為了打炒房，財稅局強調，台南市是中南部第一個通過實施「囤房稅」的縣市。另考量全國僅一戶在台南的自用住宅者，其屬性乃自住剛性需求，因此實施「全國單一自住」輕稅措施，房屋稅額再打八四折。
另，市府對於實價登錄申報資訊需核實篩選，異常交易價格案件落實查核，並對不動產經紀業及預售屋案場加強聯合稽查，以避免人為不當哄抬。
區段徵收分配後的可建築用地以標售、標租或設定地上權等多元方式處理，使土地使用更具彈性且永續。此外，亦規劃社會住宅六千四百八十戶。財稅局說，連串打炒房措施，對於近來房產波動現象已經起了抑制效果。