大里聯合行政中心BOT 陷困境

記者黃俊昇∕台中報導

台中市大里聯合行政中心ＢＯＴ案已完成規劃，計劃委由民間業者投資興建，營運期間四十七年，但因投資金額高達三十億元，成本回收遙遙無期，民間業者認為無利可圖，投資意願不高，讓開發案陷入困境。

市府原本規劃興建地下兩層、地上七層建築，不過被外界批評，無法因應未來發展需求，市議員們要求增加樓層，市府因而研議改採ＢＯＴ方式，委由民間投資開發，規劃案日前出爐。

市議員李天生表示，依規劃，預計興建十二樓建物，其中七層樓提供公務機關使用，其餘樓層交由業者自行營運，而在營運四十七年期間，公務機關每年還要繳交業者高額租金。

李天生表示，規劃單位曾進行市調，多數民間業者認為投資金額龐大，成本回收遙遙無期，無利可圖，意願不高，僅有一家業者有意願配合，但認為目前沒有商機，未來捷運橘線興建完成後再來投資，比較可行。

對此，有人主張提高容積率，擴大至十四樓或十八樓，讓業者有利可圖，提高投資意願，另有人批評繳納高額租金，並不划算，建議回歸原案，由市府自行興建，避免長期拖延。