卡位商圈 民族路1透天店2.8億成交

記者林雪娟∕台南報導

看好後疫情時代，大型店面再現交易潮？根據內政部實價登錄最新揭露，中西區和東區雙雙出現「億級」大型透天店鋪交易，其中位於民族路二段一棟占地、建坪都上百坪的一層樓大型透天店面，去年以總價二點八億元成交，榮登去年最高價透天交易。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近年受疫情影響商機，不僅店面業者受影響，也讓不少包租公選擇階段性獲利了結，看好商機復甦，吸引自用族伺機卡位優質商圈，進駐精華地段布局。

以該棟位於民族路二段的大型透天店面來說，地坪約一七０坪、建坪約一三四坪，二點八億元成交，換算地坪每坪約一六四點三萬元，為中西區近兩年來次高地價紀錄；台灣房屋指出，據了解該透店買家為某醫藥公司，全台有連鎖藥局門市。

台灣房屋台南東門加盟店店長蔡裕荏表示，該透店位處精華蛋黃地段，店面屋齡新、面寬大，成交價算合理，據了解原屋主為台南在地中小型建商，原規劃整合周邊土地進行建案開發，因整合不易，加上政府將私法人購地貸款限縮五成，索性釋出，轉手換現金，有利資產運用。

另位於東區文化中心商圈，中華東路三段上的大型透天店面，同樣擁有億級的成交實力，屋齡三十五年，地坪近一百五十坪，建坪約七十六坪，去年十月由某實業公司以總價一點三五億元買下，為去年東區最高價透天交易，換價每坪九十二萬餘元，目前閒置中。