租賃實價登錄新制9/1上路 竹市加強落實租屋市場價格資訊透明化

記者曾芳蘭／竹市報導

「租賃住宅市場發展及管理條例」新制九月一日上路，增訂包租業轉租案件，應申報登錄租金資訊，並對外提供查詢，如資訊不實，最重可處五萬元罰鍰，新竹市政府為健全租賃市場、讓民眾更了解合理租金，強化機制據以辦理，落實租屋市場的價格與資訊透明。

新竹市長高虹安表示，新竹市轄區內有科學園區與清大交大等五所大專院校，移入許多外來就業人口與學生族群，衍生龐大的租屋需求，此次修法促進租金資訊透明化，市府將具體落實辦理，租客可藉由實價登錄資訊，了解周邊合理租金範圍，讓住宅之租賃市場更加健全。

市府地政處表示，九月一日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」修正條文重點包括：一、包租業和房客簽訂的轉租契約，會納入實價登錄資訊，包租業應於轉租後三十日內申報實價登錄，其租金等資訊並將對外提供查詢；包租及代管業現行按季申報，也調整縮短為訂約後三十日內提供租賃住宅相關資訊。二、 租賃住宅服務業不管是包租、轉租或代管，若有新訂、異動、終止契約等情形，都須於契約變更三十日內向市府申報提供相關資訊。

都發處說明，竹市社會住宅包租代管計畫，從一百零八年開辦迄今已媒合約一千零五十七戶，而預計在今年開辦的第四期計畫有七百戶已完成發包，未來將配合修正條例辦理申報，提供民眾社會住宅租賃與轉租案件實價登錄成交資訊，掌握租屋市場交易行情。

地政處進一步提醒，內政部已於八月十五日公布新版租賃、轉租不動產成交案件實際資訊申報書格式，九月一日起新制實施後，租賃實價登錄將全數採新申報書格式以新系統「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」(https://vlir.land.moi.gov.tw)申報，另外，包租代管資訊的案件，也要記得上「包租代管資訊系統」(https://clir.land.moi.gov.tw/CAP)申報，以免不慎受罰，提醒共同支持與推動租屋市場透明化。