記者吳孟珉∕台南報導
台南市九月住宅價格指數出爐，市場回歸剛性需求，交易量較前期八月明顯減少二十一點九九％，較去年同期則增加十一四點四四％。南科區域與前期八月相比，交易量減少四十％。
市府地政局表示，本期住宅價格指數微幅上漲，然在建物買賣移轉棟數方面，全市九月建物移轉棟數共計一千九百五十八棟，較前期八明顯減少，主要因為適逢季節性變動，但與去年同期相較則增加，一掃平均地權條例修正前觀望的氛圍，剛性買盤踴躍進場。
截至今年第三季，各月建物買賣移轉棟數雖有變化，但在剛性需求仍穩定支撐下，買氣也持續加溫，整體買賣棟數呈現上升趨勢。
進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，多數行政區住宅價格指數較前期八月以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中以新市區漲幅最高，其次為永康區與安南區。
若與去年同期相較，漲幅最高的前四個行政區依次為安南區、中西區、新市區及新營區。至於善化區以及南科區域等價格指數亦較前期八月也呈現穩定成長趨勢，與去年同期相較漲幅皆逾五％。
值得注意的是，近兩年住宅市場交易熱絡的南區與佳里區，價格指數則呈現下跌情形主要是交易案件較少，且多為屋齡老舊之中古屋，價格變動趨勢仍有待後續觀察。
進一步觀察九月各行政區交易量表現，前三名分別為北區、安南區以及永康區，但與前期相比亦分別減少。尤其是南科區域，與前期八月相比，交易量減少四十％，新市區減少四十七點二九％，善化區減少二十三點二一％。顯示市場處於盤整階段。
地政局表示，整體而言，本期住宅市場價格持續微幅上揚，但是交易量則因季節性變動下滑，後續房市仍有待持續觀察。