台南房市十大熱門申貸路段出爐 蛋白區買氣比蛋黃區還熱

記者林雪娟∕台南報導

台南房市受惠南科效應，帶動房市強強滾，十大熱門申貸路段出爐。台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，二０二三年台南市最熱門申貸路段，冠軍路段為歸仁區高發二路，年度核貸筆數突破四百筆，榮登台南市去年最熱門申貸路段冠軍寶座，根據資料，顯示蛋白買氣比蛋黃還熱。

台灣房屋表示，高發二路屬高鐵特區，周邊包括沙崙智慧綠能科學城、台南三井Outlet、高鐵站、中研院南部院區、成大沙崙醫院及陽明交通大學台南院區，龐大產業與醫療就業人口，成為購屋主力，生活機能逐漸增加，也帶動自住和投資買氣力道強勁，近年附近推出超過兩千戶的推案量能，以二至三房的低總價小宅為主。　排名第二的熱門路段為北區文成一路，屬鄭子寮重劃區，生活圈具備優質學區與成熟機能，北外環快速道路開通後，可迅速連結南科，深受南科新貴青睞，有大型建商推出造鎮案，成交單價目前站穩四字頭。

台灣房屋說，觀察十大熱門路段，超過半數位於熱門重劃區，如東橋重劃區的東橋五路、南台南站重劃區的崇元一街、舉喜重劃區的萬年七街、九份子重劃區的生態街等，其中僅兩個蛋白重劃區平均房價不到千萬元可入手，其餘重劃區路段，平均總價均破千萬元以上。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，新興重劃區建案具未來增值潛力、物件選擇多元、建築屋齡輕、路段街廓新穎等優勢，最具吸引力即是房價普遍比市區親民，吸引不少小資族進場購屋，房價也水漲傳高，而位於市區地段的重劃區，生活機能完善，房價更具優勢。