房租漲幅28年新高 通膨升溫

 

記者陳建興∕台北報導

主計總處六日公布五月消費者物價指數（ＣＰＩ）年增百分之二點二四，再次突破百分之二的通膨警戒線，扣除蔬果、能源後的核心ＣＰＩ年增率同步走高，升抵百分之一點八四；其中，五月房租年增百分之二點六，創二十八年最大漲幅。主計總處官員指出，天候不穩導致蔬果價格上漲，是ＣＰＩ漲勢擴大的關鍵。

中央銀行預計十三日舉行理監事會議決議利率政策，央行總裁楊金龍在立法院財委會備詢時直言，升息與否，通膨是首要考量。不過，根據主計總處發布的物價統計，今年四月物價漲幅收斂，跌至百分之二以下，五月卻又擴大，升至百分之二點二四。

主計總處專門委員曹志弘說明，五月ＣＰＩ漲幅較四月增加零點零三個百分點，上漲力道有八成來自蔬果及蛋類；蔬菜水果受到四月下旬天候不穩影響，價格上漲，蛋類則因去年缺蛋期間的高基數效應遞減，跌幅縮小，使得ＣＰＩ漲幅擴大。

值得注意的是，五月房租年增百分之二點六，創二十八年最大漲幅。曹志弘說，房租對整體ＣＰＩ上漲影響不及蔬果，但也提供一定推力。他指出，自一一一年七月起，房租漲勢擴大、突破百分之二，中間略有震盪，但指數居高的趨勢延續至今。

曹志弘分析房租漲勢擴大原因，第一，近年物價漲幅較大，房東考量整體物價水準居高，便可能調漲租金；二是住宅維修成本居高；三是升息、房價上漲，都會增加房屋持有成本，這三項因素短期不會消失，且房租價格本來就有僵固性，漲幅收斂速度較慢。

至於外界關注的外食費，由於去年高基數效應仍在，五月年增率百分之二點七九，創二十九個月以來新低，但月增百分之零點二七、漲幅擴大。

曹志弘分析，商品類若排除蔬菜、水果，價格其實相當平穩，服務類則因外食、房租還在上漲，且具有僵固性，這部分民眾較有感，但整體物價漲勢沒有擴大跡象，通膨壓力沒有增加，也沒有看到輸入性通膨跡象。