囤房稅2.0上路 ３都提差別稅率

記者王誌成∕台北報導

「囤房稅二點零」七月上路，明年五月開徵。根據新北、台中及台南市政府所提房屋稅徵收率自治條例的修正版本，差別稅率設計擬與財政部提供基準一致；最終定案版本與各自訂定的豪宅基準，將成後續關注焦點。

為落實居住正義，財政部推動《房屋稅條例》部分條文修正，將全國單一自住房屋稅率由百分之一點二調降為一；非自住的住家用房屋將採全國歸戶，法定稅率區間從原本的百分之一點五至三點六，調升為百分之二至四點八，俗稱「囤房稅二點零」，七月一日正式上路，並自明年五月起開徵。

配合囤房稅二點零，各地方政府配合修正地方房屋稅徵收率自治條例，根據新北、台中及台南市揭露版本，差別稅率設計規劃與財政部提供基準一致，於自治條例修正後，本人、配偶及未成年子女在全國僅有一戶自住房屋者，稅率擬由百分之一點二降為一。

多屋族方面，已將房屋出租並有申報租賃所得達新北、台中或台南市一般租金標準者，或屬於繼承取得的共有房屋，可適用較低差別稅率，持有四戶以內適用百分之一點五、五至六戶每戶百分之二、七戶以上每戶百分之二點四。

其餘非自住一般持有者房屋，則課以較高差別稅率，兩戶以內適用百分之三點二、三至四戶每戶百分之三點八、五至六戶每戶百分之四點二、七戶以上每戶百分之四點八。

根據財政部預估，囤房稅新制影響總戶數將落在四百零六萬至四百四十五萬戶，其中包含適用單一自住優惠稅率的三百一十萬戶；新增稅收估達二十二點七億至三十二點七億元。