南科蛋白區 安定房價相對穩定

記者林雪娟∕台南報導

台積電所到之處，房市無不火熱。住商機構根據實價資料，觀察台南科學園區、高雄楠梓科學園區周邊行政區上半年價量表現，以楠梓區表現最為突出，台南房市受惠南科效應，善化、新市、安定等區，漲跌互見，其中位於「南科第一圈」蛋白區的安定區，房價相對穩定和親民，頗受青睞。

住商指出，觀察南科周邊行政區預售價量，除善化區價量齊揚，新市出現預售交易量下滑，而安定區則價格漲勢僅維持平盤。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，新市去年上半年建商因應市場環境，推出不少百戶以上華廈、大樓社區，致使交易量大增，相比之下，今年交易量略顯減幅；安定區因地段位置屬「南科第一圈」蛋白區，房價相對穩定與親民，受到不少南科小資上班族群青睞。

住商機構大南區協理林祺博指出，受惠科技產業進駐議題，科技園區周遭近來成為房市明燈，去年《平均地權條例》修法上路，交易量趨冷，然去年下半年新青安貸款推出，創造一波多頭，青年首購熱度，從中古延燒至新案市場，撐高區域交易量。

此外，科技園區帶來高科技人才，該客群因高收入，使得能承購產品總價更高，吸引建商相繼進場，進而刺激當地預售價量表現。