竹市千萬土地80年無人繼承 稅務局抽絲剝繭找到82歲繼承人

竹市千萬土地80年無人繼承,稅務局展開尋人任務,該土地位處竹市都市計畫區十字路口黃金三角窗,緊臨圖中的千坪大公園。(記者曾芳蘭攝)

記者曾芳蘭/竹市報導

新竹市區有兩筆逾三十五坪、價值逾千萬元的精華地段土地,自日治時期就無人繼承,導致每年一萬元的地價稅稅單難以送達,新竹市稅務局人員比對超過千份戶政資料,發現早期地籍登記資料將地主名字誤寫一字,致無法依戶籍謄本資料查得真正繼承人,經鍥而不捨追查,終找到遠在花東的八十二歲的唯一繼承人,完成超級尋人任務,也幫老翁順利繼承千萬祖產。

新竹市稅務局表示,這筆登記為「王阿城」(化名)的土地,依土地謄本上登載日治時代門牌地址,或戶政資料之姓名及地址比對皆查無此人,為找出繼承人,稅務人員不放棄任何線索,從土地共有人方向著手,經聯絡土地共有人,依祖譜逐一核對,發現「王阿城」與祖譜一位伯公輩「王阿成」姓名相近,且出生年次相同,早年遷居花東,有一名養女,且曾居住新竹地址與地政事務所記載地址相符。

從跡象顯示,「王阿城」正確姓名應為「王阿成」,因早期土地總登記時,因同音異字,誤將「成」登載為「城」,移居花東的後輩不知祖先在新竹留有土地,故遲未辦理繼承登記。

由於「王阿成」的繼承人養女已離世,養女育有三男三女共六名子女,土地該誰來繼承呢? 稅務局說明,「王阿成」在昭和年代、民國三十三年死亡,依「繼承登記法令補充規定」,繼承開始(即被繼承人死亡日期)在台灣光復以前(民國三十四年十月二十四日以前),應依光復前日治時期繼承習慣繼承,因該養女對家產無繼承權,由在家男性直系卑親屬為繼承人,但因養女所生的次男與三男在「王阿成」過世後才出生,不具繼承資格,而昭和十七年(民國三十一年)出生、當時年僅兩歲的長孫W男便成唯一繼承人。

稅務局主動聯繫已高齡八十二歲的繼承人W男,告知阿公留下兩筆新竹市區價值千萬元的土地,因阿公登記名字有誤,可向竹市地政事務所申請姓名更正登記再辦理繼承,W男又驚又喜,在稅務局協助下,完成阿公的姓名更正手續,順利完成繼承登記。

該土地位處竹市都市計畫區十字路口黃金三角窗,緊臨千坪大公園,附近商店、銀行林立,因遍尋不著所有權人,獨缺這一塊,無法整體開發運用,如今完成祖產繼承,土地能更有效利用,依目前實價登錄,至少可用超過千萬元的價格賣出,即使繳納相關土地增值稅,依然有千萬元的價值,讓八十二歲繼承人直呼是祖先庇佑,才會從天上掉下這份土地厚禮。

稅務局長蘇蔚芳表示,該案經三年終於找到遠在花東的唯一繼承人,大家不放棄且突破困境,並結合花東地區戶政、地政跨機關跨縣市合作,設法還原八十年前的真相,終於幫民眾尋回千萬元的祖產。