記者蔡琇惠/新北報導
新北市地政局公布一一三年第三季住宅價格指數,今年七月至九月的全市住宅價格指數分別為一二二點五二、一二三點八九、一二四點八二,月漲幅介於0點七五%至一點八三%之間,另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現微漲趨勢。
觀察新北市八大次分區,包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水,今年七月至九月指數漲跌互見,各月份變動率介於負二點四%至四點三六%的漲跌幅,與去年同期相較則大概有一點七四%至一三點三九%之年變動率。新北各區域住宅市場因重大公共建設持續推動,生活機能完善,剛性需求有效支撐區域房地產市場,價格微漲。
地政局表示,今年第三季新成屋指數為一一八點七四,季變動率一點八一%,與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面,台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為一一三點五八、一一三點五八、一一四點五一及一0四點八三,季變動率大致為一點七五%至二點一%不等之漲幅,分析原因係受整體原物料及工資上漲,通貨膨脹預期心理因素影響,推動新成屋價格持續上漲,又觀察整體開發區因推動各項重大建設,生活機能亦日趨成熟,持續吸引人口遷入,購屋需求上升,帶動區域住宅價格穩定成長。
本季各捷運線指數大致呈現微漲趨勢,除了板南線(土城段)較上季略跌負一點三六%,板南線(板橋段)、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數較上季上漲一點四三%至五點四三%,整體呈現相對穩定態勢,主要原因係捷運沿線住宅交通便利,生活圈發展較成熟,購屋者需求仍有支撐,住宅價格因而微漲。