打炒房 還有私法人購屋核准制

　記者黃必成／台北報導
　為遏止炒作預售屋的不當情況，內政部中長期考慮推出「私法人購買住宅核准制」。內政部次長花敬群十四日在立法院指出，若房價上漲、炒作現象持續，一旦確定有這樣的趨勢，就是適合推動限制私法人購屋的時機。
　立法院內政委員會昨日邀內政部就「實價登錄二點零如何落實交易透明化及增進居住正義」的法制規劃、行政籌備與效益評估提出專題報告並備質詢。
　政府近期提出遏止炒房措施，若市場不降溫，將提出更積極的措施因應。內政部日前表示，準備修法禁止預售屋紅單轉售，若市場沒有冷卻，中長期考慮推私法人購買住宅核准制，未來須符合經營等用途才會核准。
　至於內政部何時會實施限制私法人購屋？花敬群說，目前已有初步的條文，但涉及後面管理系統複雜，還在規劃中，部分需要經過修法，會從市場運作發展狀況，再決定推動時程，但還沒有一定時間。
　立委曾銘宗詢問，會在什麼條件下，限制私法人買賣房地產？花敬群表示，第一是市場房價上漲、炒作現象持續發生，第二是當內部統計資料發現，私法人持續累積沒必要的住宅數量，一旦這種情形確定，就是適合推動的時機。
　但立委賴士葆認為，在打房政策中，內政部只能算是「小咖」，最有用的工具是要建立完全透明的實價登錄機制，讓房市交易價格攤在陽光下，其他措施都是枝節而已，有武器的是財政部、中央銀行與金管會。