(記者曾芳蘭攝)
記者曾芳蘭∕竹市報導
新竹市地價及標準地價評議委員會十八日發布竹市明年公告土地現值並表示、新竹市今年不動產交易熱絡，交易主要集中於屋齡五年以下新成屋，地價漲幅不明顯，地評會決議公告土地現值、全市平均漲幅零點九七，調整結果將於明年一月一日公告，新竹市地王由新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每坪約一百六十四萬元與去年持平。
地政處長曾淑英表示，竹市地價及標準地價評議委員會，參考市場交易量、價格及屋齡，並綜合考量調整對交易影響、稅賦公平及整體經濟情勢等多方因素，審慎評議後，評定明年全市公告現值平均漲幅為零點九七，調整後占市價比例提高為八十八點三六，依據評定結果，公告現值持平區段占全市四成五，此次調整區段主要為反映土地使用強度或性質的變更以及各相同使用土地之間的均衡。
地政處表示，竹市公告現值占市價的比例，雖然較落後全國平均值，但已逐年縮減差距，綜觀竹市今年不動產交易，不論件數、棟數等都有明顯成長，但進一步分析實價登錄資料，交易主要集中在屋齡五年以下的新成屋及預售建案完工交屋，在中古屋及土地的成長並不顯著。
地政處說，綜合考量市場整體表現並避免公告現值隨市場短期表現過度動盪，公告現值僅微幅調整，其中如巨城周邊及介壽段都市更新基地，因商業活動熱絡或使用性質變更，漲幅較大。