大林蒲換地算法 議員質疑不公

記者吳文欽∕高雄報導

高雄市議員陳麗娜廿八日質詢高雄市都市計畫委員會主委林欽榮，為何大林蒲的公共設施保留地未能解編？若依市長所言，在公保地上蓋房子的能與住商用地一樣一坪換一坪，根本不公平。

陳麗娜也質疑，高市規劃的國土計畫內容有問題，目前高市人口逐年降低，如何達到三百萬人？廿年要增加七千一百四十公頃的產業用地，但新增需求量根本沒這麼多，是在擴大圈地？林欽榮則堅持大林蒲無法進行公保地解編。

陳麗娜指出，大林蒲公共設施保留地有十公頃之多，市長曾說在上面蓋房子的可以一坪換一坪，是否不公平？要嘛得提高住商用地換地比例，要嘛得公保地解編，才能保障公平性。何況，若在公保地上面蓋房子的可一坪換一坪，未蓋房子的卻只能協議價購，是否變相懲罰守法者？

林欽榮答覆說，大林蒲案中他接獲的命令是公保地不能解編，未屬於住商用地的皆採協議價購，以市價一點四倍為主，不過會顧慮在地居民合法權益，特別的事件給予特別的處理，會審慎再做研究。

都發局長楊欽富補充，由於遷村後會做新材料循環產業園區，因此不適宜再解編公保地，但會維護公保地土地所有權人權益，若施行都市計畫前的既有房屋，會一坪換一坪，如何等值則再作研討，但若是施行都市計畫後才蓋的房子，就不符合條件，只能以市價加四成做補償。