記者蔣謙正/高雄報導
八月適逢暑假與民俗月來臨,一般來說是傳統購屋淡季,不過,隨著國內疫情趨緩,全國疫情警戒維持二級,全國防疫限制陸續鬆綁,加上疫苗接種覆蓋率逐步提升中,民眾恐慌情緒降溫,自住、置產需求出籠遞延性買盤需求持續出籠,房市交易量較七月成長百分之十二。
永慶房產集團研展中心根據內部交易統計,與七月相比,七大都會區均成長,台北、新北分別量增百分之三與百分之二十四,桃園成長百分之十六,新竹增加百分之二十三,台中量增百分之十五,台南與高雄分別成長百分之四與百分之六。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,國內持續嚴守邊境,落實防疫,八月本土確診人數已逐步降至個位數,甚至有睽違已久的「加零」出現,疫情明顯趨緩,國內疫情警戒持續維持二級,各項防疫措施管制陸續鬆綁,加上疫苗施打覆蓋率逐步提升,民眾恐慌情緒降溫,看屋、詢價轉趨積極,房市交易回溫,八月量能較七月增加百分之十二。
另外,陳金萍補充,除了疫情逐步受控外,今年也沒有颱風攪局,天氣晴朗,民眾積極看屋、詢價,根據統計,八月看屋量較七月大幅成長近三成,顯示民眾購屋意願高,前兩個月因疫情而延宕的實體看屋,在八月有明顯增加,加上買賣雙方價格認知共識高,也有利於成交,推升八月房市交易。
陳金萍說明,若與去年八月相比,全台交易量成長百分之五,雙北、台南量縮,台北減少百分之六,新北微縮百分之三,台南量縮百分之四,其餘都會區均量增,桃園成長百分之五,新竹縣市量增百分之十八,台中成長百分之三,高雄增加百分之十八。
陳金萍說明,去年八月在「加零」效應發酵下,延續七月交易熱度,七、八月暑假期間均呈現淡季不淡的氛圍,而今年在七月底三級警戒降至二級後,疫情穩定受控,房市買氣漸回溫,八月交易量較去年同期小幅成長,顯示民眾受疫情衝擊趨緩,房市回歸正常供需,自住、置產族群進場意願仍高。
陳金萍補充,雖然國內疫情趨緩,政府嚴守邊境不讓Delta病毒有機可趁,但全球仍深陷疫情衝擊,台灣社區感染風險仍在,防疫措施仍應持續落實,才能早日回歸正常生活,若能陸續提高疫苗施打率,疫情逐步獲得控制,疫情後續發展沒有劇烈轉折,前二、三個月房市因疫情產生的交易停滯期,有望在年底前獲得彌補,依目前交易量推估,今年房市交易量較去年持平甚至小幅成長仍可期待。