疫情衝擊又逢民俗月 高雄8月房市交易量減12.3%

記者蔣謙正∕高雄報導

六都會區分別公布八月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為一萬六千七百四十八棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，八月份六都建物買賣移轉棟數月減百分之四點八，高雄市月減百分之十二點三，八月份的買賣移轉棟數反映的是七月份市況，國內疫情警戒管制於七月二十七日才降至二級，民眾外出看屋、賞屋意願仍受疫情影響，加上八月與民俗月重疊的天數長達二十天以上，也讓部分有忌諱的民眾避開這段時間過戶，建商也會提前或延後交屋，讓八月交易移轉量表現稍呈下滑狀態。

另與去年同期相比，六都交易量減少百分之二十二點八，其中高雄市年減百分之十八點八。陳金萍說，台灣於去年七月在全球貨幣寬鬆、超低利率助攻下，加上「加零」效應發酵，讓連續遞延二至三個月的買盤出籠，推升房市交易動能，因此去年八月房市交易呈現淡季不淡的市況，而今年八月疫情衝擊仍未平復，交易量較去年同期衰退也屬合理。

陳金萍又說，去年上半年因受到疫情影響，使交易量基期較低，但自六月解封後，加上低利率環境、資金潮帶動，讓遞延買盤出籠，房市也逐步回溫。反觀今年，國內本土疫情自五月中旬爆發，全國防疫迅速進入三級警戒，直至七月下旬防疫管制才鬆綁為二級，長達兩個多月的三級警戒管制期間，民眾大幅降低外出、延後看屋行程，疫情對房市的衝擊在第三季逐步顯現。

陳金萍補充，新冠肺炎目前仍在全球持續延燒，雖然國內疫情已經趨緩降至二級，但境外移入的威脅仍在，因此必須嚴守邊境管制，且防疫措施須持續落實、不可鬆懈，避免社區感染的風險再起。同時，若能提升國內疫苗接種率，且疫情獲得充分控制下，民眾對於疫情的恐慌情緒降溫，才能安心出門賞屋、購屋，讓前二至三月的遞延買盤出籠，若後續疫情沒有出現重大變化，第四季房市仍可期待，今年房市交易量有望較去年持平甚至小幅成長。