記者楊耀華∕基隆報導
「巧婦難為無米之炊」基隆受限於地形與財源不足，發展遠遠落後雙北，前立委謝國樑規劃打造基隆科學園區，檢討重整市內現有工業區，並在未來捷運沿線進行開發，預計八至十年的時間內替基隆創造三百億元以上的收入，投入青年創業、照顧弱勢、發展社福、交通觀光建設等，全方位打造新基隆。
謝國樑辦公室發言人林祐德表示，將在北五堵工業區規劃基隆科學園區，仿造矽谷模式，在北五堵工業區規劃基隆科學園區，成為台北內湖科學園區的替代方案，除了減壓首都圈之外，也可以創造數萬個就業機會，並參考雙北透過「容積銀行」的機制，在大眾運輸系統或都市計畫周邊進行開發，但考量基隆的地理環境，採用較彈性、可行的「容積央行」概念，全基隆都適用，盼能有效整合新、舊城區，打造新基隆。
林祐德表示，透過「容積央行」的機制打破蛋黃區與蛋白區，進行跨區域整合，使蛋黃區空間有效釋放，蛋白區則在產業鏈有效發展自動增值，土地增值與周邊產業發展，不僅能為政府帶來大量財源，也可轉換成政府的財源，這些收入都會投入「基隆建設幸福基金」，挹注於交通、社福等各面向建設與福利，打造基隆成為更進步的城市。
林祐德表示，空間翻轉除提供青年就業機會以及劃設青創基地，也可以為弱勢團體創造公益設施，並可將部份容積收益有條件的做為青年創業補助基金、租金減免、社福支出等，為年輕人打造舞台，為基隆創建一個有愛的城市。