竹市推動囤房稅 後年開徵

記者曾芳蘭∕竹市報導

房地產價格飆漲， 新竹市政府為抑制囤房炒作房市、落實居住正義，二十六日宣布推動課徵囤房稅政策，不影響自住用房屋且不轉嫁房客。針對非自住用房屋徵收稅率採差別稅率，五戶以下稅率從一點五調漲為二點四，六戶以上稅率則從一點五調漲為三點六。預計一一二年開徵，影響戶數約有一點四萬戶，百分之九十三點七七不受影響，為市庫增加五千一百五十四萬元囤房稅收，將加碼推動青年租金補貼。

稅務局表示，竹市是全國人口最年輕化的都市，因為科學園區，許多年輕人都有買屋、租屋的剛性需求。但是近年房地產價格飆漲，一般民眾難以負擔；為促使房價合理，加強房屋居住功能，將對持有竹市非自住用房屋者，按持有戶數多寡訂定差別稅率，期待能釋出更多房屋，解決民眾住的問題，實現居住正義。

目前竹市自住用房屋徵收稅率為一點二，以自然人本人、配偶及未成年子女全國合計三戶為限，此次修法完全不受影響。為打擊囤房，僅針對非自住用房屋徵收稅率做調整，並考量避免對非以囤房為目的房屋造成傷害或轉嫁租屋者，有七種非自住用房屋因不具囤房性質，仍按單一稅率百分之一點五課徵：

一、公有房屋供住家使用；二、經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍；三、ＢＯＴ學生宿舍；四、公同共有房屋；五、起造人持有空置待銷住家用房屋，於起課三年內未出售者；六、營利事業專供員工停車使用之停車場；七、出租符合租賃住宅市場發展及管理條例規定者（包含社會住宅）。

市長林智堅表示，非自住用房屋徵收稅率採差別稅率方案，預計明年上半年送議會審議，若順利通過，將在明年七月一日施行，最快一一二年房屋稅開徵適用。為了讓年輕人都有房子住，竹市推動囤房稅增加稅收，將加碼推動青年租金補貼，透過多元配套方案解決住的問題。