新北都更二箭 新莊全安段開工

記者吳瀛洲∕新北報導

新北市府推動都更三箭政策，新莊區中正路全安段都更案同時申請都更二箭及一０六專案首件發布實施的都更案，透過審議特快車短短四個月完成都更審議，廿二日實施者及住戶歡喜開工動土，將興建二棟地下六層、地上十五層及廿一層智慧住宅大樓，預計一一五年完工搬入新厝。

市府都更處指出，新莊全安段都更案基地面積共二千五百多平方公尺，位於市區廿二公尺寬主幹道中正路及中正路二五八巷所圍之街廓內，更新前共廿八戶，為屋齡三十年以上磚造房，於一０九年經市府工務局初步評估屬危老建築物，且現況多處龜裂，住戶希望能儘快重建家園。

都更處表示，本案配合都更二箭政策（將容積集中在主幹道沿線地區開發，提升容積使用效益），申請容積加給十％，提高基準容積為三三０％，並於一樓捐贈公益設施幼兒園（面積約五七０平方公尺），預計可招收三歲以上幼兒九十人；期待本案在新莊地區可起拋磚引玉之效，帶動周邊建物推動更新，促進市容景觀風貌改變。

實施者共花費二年時間整合，過程中成加速取得全案百分百住戶同意，並申請都更審議特快車一０六專案，從去年五月十二日申請事業計畫到審議通過，共花費四個月，其中審查作業時間僅占卅四個工作天，並在去年十一月三十日發布實施，讓外界肯定本市都市更新審議效率，扭轉都更牛步的刻板印象。

本案廿二日實施者與住戶廿二日上午歡喜動工，將興建二棟地下六層、地上十五及廿一層住宅大樓，預計一一五年完工，未來可汽車位一九五席、機車位二四五格，並於基地內留設四公尺人行步道，不僅讓住戶住的安全、增進公共利益。