要塞司令部招商 業者爭取15+5委外期

記者王慕慈∕基隆報導

基隆市歷史建築「基隆要塞司令部」已修復完成，為了古蹟活化再利用，將導入民間創意及活力，文化局日前辦理ＯＴ招商並完成說明會，多家廠商參與，其中，要塞司令部旁的「停六」停車場也是投資業者關注焦點之一，市府說，目前在細部設計階段，預計九月上網公告發包，力拚十一月開工。

基隆要塞司令部建築外觀貼附十三溝面磚的立柱及洗石子欄杆搭配而成，委外範圍室內可營運面積一千九百多平方公尺，其中古蹟本體、Ｃ棟（官兵宿舍）及光復樓兩層樓建物，廚房為一層樓建築物。文化局希望結合民間創意及活力，讓古蹟活化使用，同時，成為「大基隆歷史場景再現計畫」重要教育展示館場，與旭丘指揮所、清法戰爭紀念園區、要塞司令官邸、校官眷舍等串連，形成完整的文化資產體驗區，透過「餐廳、創作料理、輕食、咖啡飲品」的導入，據推動公私協力，營造具文化及遊憩的空間活化與再利用。每年須配合辦理街頭藝人、潮藝術、古蹟日砲台巡禮等三次活動，內容可營運與行銷規劃互相結合。

文化局年後辦過要塞司令部ＯＴ案招商座談會，多家廠商參與，其中，業者提到，近年來文化資產委外經營活化案件愈來愈多，文化推廣但也要兼具商業收益，既是古建築，每年建築物相關維護成本也是考量之一。文化局表示，該建物主係混凝土構造，維護成本相較其他木造古蹟歷史建築為較低，目前招商儘速委外，初期應可部分涵蓋於修復完工後的保固期限。

此外，公共建設及附屬設施的許可年期，古蹟、歷史建築或類似文化場館以ＯＴ方式委外促參年期五到十年不等，續約規範多為一次優先定約權並以五年為限；業者希望委外年期九加四年及期初投資金額一千三百五十萬元，調整為委外年期十五加五年以及期初投資二千五百萬元，鼓勵廠商更大金額投資，延長營運年限以利回收。

預期未來觀光潮，市府正加速要塞司令部（停六）立體停車場工程，市府交通處說，近期原物料上漲及疫情影響，已爭取市庫預算，至四點五四億元，目前進行細部設計，預計九月上網公告發包，規劃地下一層、地上四層，三０五汽車格，力拚十一月開工，工期六百個日曆天。