蘆洲水湳街海砂屋重建 將完工

記者吳瀛洲∕新北報導

新北市蘆洲水湳街海砂屋重建工程，為市府一０七年推動都市計畫內防災建築再生自治條例」首案，重建前為地上五層十戶的海砂屋，於一０九年取得建照後進行重建，目前已完成屋頂版勘驗，即將變身地上十二層地下二層共廿三戶的住宅大樓，住戶們都期待即將能入住新家。

新北市府都市更新處長張壽文表示，市府近年力推都更三箭，增加都更誘因加速整合進度，截至目前為止，多元都更核准數已超過七百案，其中蘆洲區多元都更申請案件達廿二件，件數成長二點六倍，由六件成長至廿二件。

張壽文表示，新北市建立多元都更管道，有重建需求民眾可因地制宜選擇符合社區條件的重建方案，社區若已整合達百分之百同意重建，可參考危老重建、簡易都更及防災都更等方案；若社區尚未整合百分之百同意，可申請一般都更採多數決辦理重建。

張壽文指出，加速推動危險建築物重建，市府於一０七年三月廿一日起發布「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」實施二年，一０九年三月以「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」接續三年，透過稅捐及租金補助、容積調整、放寬法令限制及費用補助等方式，簡化及加速都更重建程序，目前已有十八案申請、十六案核准、十四案已開工興建。其中即將完工的蘆洲水湳街海砂屋重建案，即為防災都更重建首例。

另考量新北市仍有多處危險建築物屬尚未整合達百分之百之重建意願，將研擬以酌予調降容積獎勵值之方式延續防災政策，擴大整體適用性，以提升市民居住安全。