上曜建設北區推出琉•金精品宅

記者林雪娟∕台南報導

受通膨、升息等影響，台南部分地區房價略跌，然「蛋黃區」仍是很夯，不同外地建商以開發蛋白區素地為主，在地建商則回防市區，開發中大型基地，上市公司上曜建設近期在北區鴨母寮市場附近，推出「琉‧金」精品宅，顯見「地點」為王，台南的都更危老，逐漸受到建商關愛眼神。

上曜集團董事長張祐銘說，「琉‧金」原建物超過五十年，是歷史街區進入都審第一案，屬都市危老更新建案，總基地面積一七七餘坪，享容積獎勵，為地上十二樓、地下二樓，每戶二至三房規劃，每戶二十二至四十一坪，車位採平面和機械兩款，每坪開價四十三至四十八萬元不等。

張祐銘表示，近日地震頻傳，舊城區老屋耐震度多顯不足，改建勢在必行，他認為在地建商應有社會責任，對舊城區房子改建盡心力，新建的大樓擁有超過法規規定的一點四三倍耐震級數，耐震強度也達400gl，建材走小豪宅方式，從建材、設備等，都採高規則，總計四十四戶，地點佳又防震，雖有升息、打房和疫情等因素，然該案潛銷時即深受注目。

上曜指出，市中心地段一屋難求，該地交通便利，各項生活機能健全，位處市中心巷弄，為便於進出，特地退縮基地為十米巷道，即使生活在鬧區，卻可享有鬧中取靜好處。