元月房市交易年減近5成 高雄台南最慘

記者蔣謙正、王超群∕綜合報導

農曆春節十天連假史上最長，房市交易天數大幅縮減，原本就是房市交易較為冷清的月份，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，影響房市交易狀況。永慶房屋統計，一月全台交易量較去年十二月減少百分之四十一，與去年同期相比則量縮近五成。

內政部統計月報最新資料顯示，去年全台建物買賣移轉共三十一點八萬棟，年減百分之八點六，為近六年來首度衰退，並創近三年新低。房仲業者指出，去年房市在多重因素干擾下，買氣轉趨保守，預估今年房市恐持續量縮，並以自用買盤為主。

進一步觀察六大都會區去年買賣移轉棟數，除了台中年增百分之一點四外，其他皆呈現衰退，當中又以高雄、台南分別年減百分之十七點三、十三點七最多。

相較於去年買賣移轉棟數創近三年新低，去年全年建物繼承與贈與移轉卻呈現量增。據內政部統計，去年全年建物繼承移轉登記逾七萬棟，創歷史新高；贈與移轉則約四點九萬棟，數量寫下七年新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，整體環境對房市支撐力道減退，預估在近期經濟表現疲弱、通膨預期降溫、政策打擊炒房等因素匯聚下，民眾對未來房價看法漸趨保守，自用當道仍會是今年的房市主軸。

根據永慶房產集團統計，與去年一月同期相比，全台房市交易量減少百分之四十九，七大都會區均量縮，台南與高雄則分別量縮百分之五十二、五十三。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，預期年後民眾春節節慶假期慢慢收心，回歸日常生活節奏，房市將回歸供需基本面，自住、長期置產仍是目前房市主力。