台南一月買賣移轉棟數 年減逾4成

記者林雪娟∕台南報導

新春不報喜！受到政府各項打房措施和少子化影響，台南一月買賣移轉棟數只有一千兩百餘棟，月減近兩成七，年減更高達近四成三，創下近四年來新低，也是二０一六年房地合一１．０上路後，近七年最冷的一月。

冷氣團一波接一波，台南房市也迎來近年來最冷情況，不過，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，一月份適逢元旦連假及長達十天的春節假期，工作天數減少，相對影響移轉量縮減，然比起去年二月同樣春節假期，房市仍夯。

李家妮表示，受央行四度升息及《平均地權條例》修法過關干擾，台南、高雄房市，仍不敵「冷氣團」襲捲，不過南部剛性買氣仍有撐，未來走向仍待觀察。

台南地區一月份買賣移轉棟數前三名，包括安平、永康、安南區，安平以二四七棟居冠，月增近三成、年增近六成，是前三名中，唯一年、月都雙增區域，安南區雖仍居前三名，但月、年減都約三成。

台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，農曆年前夕是傳統旺季，不過一月受《平均地權條例》拍板定案，讓市場冷上加冷，尤其預售屋市場影響最大，近期台南地區許多預售接待中心幾乎門可羅雀。

業者表示，雖然打炒房政策對自住客群影響不大，然也導致有意購屋民眾持觀望心理，目前市場處利空盤整，反而有利與賣方議價，對自住客群來說是有利進場時機。

目前市場有投資者從預售轉至成屋市場，改採長期持有的收租方式，成為房屋市場的另一波暖流。