去年第4季建物買賣移轉棟數少1成 南科、歸仁交易較熱絡 透天厝衰退近5成
記者林雪娟∕台南報導
市府地政局公布台南市一一一年十二月全市住宅價格指數漲幅,略漲百分之0.0七,然交易量明顯衰退,相較前年同期,大廈與透天住宅交易量都衰退,又以透天住宅衰落近五成最高;地政局表示,所有行政區交易量皆下滑,顯示購屋者觀望心態濃厚。
地政局長陳淑美表示,受總體市場景氣低迷,台南住宅市場進入盤整期,呈現價穩量縮情形,這期住宅價格指數微幅上升,然交易量明顯衰退。
各行政區的價格指數和交易量,漲跌互見,其中新豐區價格指數漲幅最大,然交易量明顯下滑,近兩年房市交易熱絡的永康、東、北、安南及善化區,價格指數也出現緩步下跌情形。
地政局說,一0九年價格指數為漲勢,從一一0第三季開始,漲幅趨緩,走入盤整階段,近兩年漲幅較高的永康、北、東、安南、善化及佳里區,在去年第三季達高峰後,緩步下跌,又以佳里、永康區跌幅較高。而中西、南、安平區相較上期,指數雖漲,漲幅也趨緩。
受到景氣、打房等影響,房地產市場交易呈大幅縮減,去年第四季台南建物買賣移轉棟數也減少一成左右。
地政局分析,去年十二月住宅交易量雖略增,然相較前年同期衰退近四成,以住宅類型而言,大廈交易量略多於透天住宅,雖都略增,但相較前年同期,都屬衰退,退幅分別為三成三和四成四。
地政局說,多數行政區交易量萎縮,只有南科區域和歸仁區住宅交易量增加,顯見台積效應和綠能科技加持,兩大區域剛性自住需求高,但與前年同期相較,所有行政區交易量皆下滑,顯示購屋者觀望心態濃厚。