茶六燒肉進軍台南 榮登店租王

記者林雪娟∕台南報導

後疫情時代，人潮回流，商圈也活絡，台中人氣燒肉店將進軍台南，以月租六十萬元租下近八百坪空間，榮登今年台南最貴「店租王」。

台灣集團房屋安平加盟店長蘇家賢表示，店面樓高四層，建坪約七八八坪，位處市政特區，地段佳、店面醒目且好停車，店面每坪租金換算七六０元，以周邊大坪數店面，市場行情曾開價至一千兩百元，租金總金額雖高，若以單坪租金來看，在該路段其實合理。

來自台中的「茶六燒肉」，即將於台南開設南部第二間分店，根據實價揭露，位於安平區永華路二段，屋齡十七年、四層樓高的整棟透店，近八百坪面積，今年二月以六十萬元租下，且為十五年長約，租金每三年調漲一次，最高月租可為七十萬元。

台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，一般能創下高租金店面，多具備坪數大、地段優、結市生財等優勢，而面臨主要路段、角窗店、商圈聚客力佳等，也能帶動店面身價，名店更能帶動周邊整體商機與價值。

該透天店原先為富霖宴會館，當時歇業，坊間傳出是要拆掉蓋住宅大樓，然根據實價登錄，該棟房地和相鄰土地，去年三月由台中詹姓自然人以無貸款方式，豪擲四億元買下，取得四百四十坪住宅用地，換算每坪九十點八萬元，創下安平區史上次高地價紀錄，疫情復甦，也碰上金雞母，租金投報率約百分之二左右。

蘇家賢認為，單看投報率率雖不算亮眼，然買家應是相中地段具高開發價值，且鄰近市府，大馬路邊面積大又方正，土地珍稀，附近豪宅大樓林立，成交單價站穩四字頭，買主擲高價入手，穩定收租兼養地，以長期持有換取增值性。