南科換屋族一般鎖定永康、安南九份子區域換屋

記者林雪娟／台南報導

南科族是台南房市主力族群，除購新屋，還有一種則是換屋族。根據統計，善化、新市和永康及安南區九份子是購屋首選，而換屋族通常是因為家庭成員增加，空間需求大，都以大坪數或透天為主；房仲業者提醒換屋族，不要一次換太大，避免空間閒置，也造成房貸壓力。

有網友發問，因至南科工作，加上兩個孩子出生，希望換屋，預算以一千七八百萬為主，發現善化、新市一帶太價格太高，想改找永康或九份子，並尋求網友對區域發展看法和購屋建議。

信義房屋台南民生店長張榮表示，從需求看來，要找新透天不容易，建議稍微放寬理想屋齡比較有機會，另外也提醒換屋族，不要一次換太大，避免空間閒置且造成房貸壓力。

張榮分析，永康與九份子，是這幾年南科族喜好區塊，兩地各有千秋。九份子屬仍在發展中的新重劃區，生活機能尚在完備中，但有北外環道路話題，開通後勢必熱度會再增加；永康發展已久，生活機能完善，往來舊市區也方便，只是道路較窄，相關交通疏通規劃還在逐漸改善中。

張榮表示，近年建商土地取得與建設成本增加，加上需求大，透天新成屋價位普遍都已落在兩千萬元上下，建議放寬屋齡至十五年左右，讓選擇物件與區域增大，若一定得新屋，得朝安定、西港區域；若屬小換大，業者建議透天可選三至三點五層物件，避免空間太多閒置且房貸壓力太大。