記者蔣謙正／綜合報導
近年全台各地預售屋開價屢屢創高，也帶動區域中古屋交易價格跟漲。永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊，統計二０一九年至二０二三年十月各年度七都中古屋交易總價中位數變化，發現新竹縣市增加二百一十二萬元最多，增幅二十三點九％；台南市增加一百六十五萬元居次，增幅二十七點三％；高雄市增加一百四十五萬元排名第三，增幅二十三點六％。
在七都當中，近五年中古屋總價中位數增加最多是新竹縣市，增加二百一十二萬元，漲幅也高達二十三點九％。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹縣市是台灣高科技產業重鎮，科技人才匯集，人口多年呈現正成長，居住需求強勁，相對新竹建案開價屢創新高，中古屋受到不少購屋族群青睞，但五年前後也讓消費者購屋總價帶增加二百一十二萬來到一千一百萬元，不僅成為七都中第三個中古屋中位數突破千萬的縣市，與新北市之間的差距更逐漸縮小，中位數價差已不到百萬。
而台南市則擁有最高的總價中位數漲幅，高達二十七點三％。陳金萍分析，台南市受益於南部科學園區發展利多，吸引大量置產資金流入，再加上過往房價基期較低，使得台南中古屋房價中位數在五年內從六百零五萬元飆漲至七百七十萬元，二十七點三％的漲幅傲視其他五都和新竹縣市。高雄同樣受益於科技園區題材和低基期影響，是七都中第三個擁有二成以上漲幅的縣市。
陳金萍補充，相較七都預售屋總價中位數已全面站上千萬大關，中古屋在價格上仍有優勢。再加上中古屋通常位於生活機能完善的地段，而且能夠實際了解屋況，依舊成為不少消費者購屋的首選。