記者黃翠娟／台北報導
根據永慶今（21）日公布最新民調，房市打破前兩季多空對峙，看漲比例增至40%，同時，經濟展望谷底回升，逾七成消費者看待2024年景氣「審慎樂觀」。
根據永慶房屋2024第一季網路會員調查，全台認為房價看漲比例增加6個百分點至40%，看跌的比例較上季大減8個百分點至23% ，連四季下降，而看漲比例逐季回升。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，各國央行貨幣緊縮政策持續，但升息循環已到末升段，而消費者對於通膨常態化的預期，讓消費者認為房價難有下跌的空間，加上房價看回不回，遲遲等不到下修的狀況下，消費者看漲房價比例明顯增加，打破前兩季多空對峙的局面。
至於消費者對於2024年國內經濟表現的看法為何？調查結果顯示，相較於2023年，71%消費者認為明年第一季景氣不至於變壞。
陳賜傑說明，全球通膨轉趨和緩，升息循環已接近尾聲，各國際預測機構預估2024年全球經濟緩步復甦，但在全球需求可望成長的狀況下，台灣出口回溫、內需穩定，讓消費者「審慎樂觀」看待2024年國內景氣。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，觀察七大都會區2023年第四季房價，與上波歷史高點相比已大幅上漲。
若細看七都今年第四季的房價，與第三季房價相比，雙北、台中季漲幅在2%內，呈現持平盤整走勢，但桃園、新竹縣市、台南與高雄漲幅均逾3%，顯示房價仍小幅上漲中。
葉凌棋補充，展望2024年，全球經濟緩步復甦，升息循環已到末升段，但國內缺工問題仍在，工資上漲加上碳費開徵，將導致營建成本增加，通膨壓力難緩解，房價也難有下修空間。
他說，在經濟情勢、兩岸關係、地緣衝突與通貨膨脹四大變數影響下，綜合評估判斷明年房市趨勢走向，預期2024房市呈「量穩價緩漲」格局，全年交易量估30.4-31.3萬棟之間，較2023年減少0.5%至增加2.5%。
