南科效應帶動 房市熱 台南去年Q4交易量破8000棟

記者林雪娟∕台南報導

選舉牽動房市！擔心新政局會有不同政策，建商趕工交屋。根據統計，台南去年第四季買賣移轉棟數創出八千三百餘棟巨量，季增近三成二，年增更高達六成六八，為台南首次單季移轉突破八千棟，堪稱史上最熱單季！業者推估今年南部市場呈現量增價穩趨勢。

累計台南去年的年度買賣移轉總棟數，全年共兩萬四九五四棟，雖未超越二０二一年全年歷史最高的兩萬六千七五二棟紀錄，仍締造出史上次高量！反觀鄰近的高雄，棟數三萬六千多棟，為近五年表現最冷一年，也代表台南房市火熱狀況。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，雖有《平均地權條例》修法干擾及科技大廠設廠問題，市場買氣趨於保守，不過在央行利率凍漲、新青安優貸上路，催熱不少買氣。

台南上演大批預售屋交屋潮，助攻移轉量驚人，永康區十一月交屋，衝出該區史上巨量，而歸仁高鐵特區，全年也刷出近一千五百棟大量，新市十二月單月，衝破等同一季的三百棟爆量，也展現出南科效應帶來的強勁威力。

台南去年全年買賣移轉棟數前三大行政區，永康區以四五三三棟居冠，年增三成六五，次為安南區的三三一三棟，年減近一成三，東區為二二二五棟，年增一成四五。

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，永康等地區為傳統購屋熱區，房價漲易跌難，賣方讓利有限，然隨景氣復甦，回歸自住需求，觀望期結束後，買氣會陸續出籠。

台灣房屋說，今年雖有囤房稅政策干擾，然南二都有多元交通建設、產業鏈與重劃區開發等利多支撐，帶動議題區域買氣支撐，部分利多仍須發酵期，推估今年上半年整體表現穩步向前，呈量增價穩趨勢。