房市價漲量縮 南科區域仍熱絡

記者吳孟珉∕台南報導

台南市一一二年十二月住宅價格指數出爐，市府地政局表示，南市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，而交易量方面，購屋需求仍以自住為主，本期交易量較前期的十一月減少二十五點零二趴，除了新市、安平、中西區及東區以外，其餘交易量變動率呈現負成長。

地政局局長陳淑美表示，一一二年十二月住宅價格指數微幅上漲，整體住宅市場呈現價漲量縮格局。綜觀全年度各月建物買賣移轉棟數雖有變化，但在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣也持續穩定加溫，整體買賣棟數較一一一年微幅增加八趴，未來應注意市場需求是否帶來支撐。

進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期十一月以及前年同期均呈現微幅上漲情形，其中以新營區漲幅最高，其次為中西區與仁德區。若與前年同期相較，漲幅最高的前三個行政區依次為仁德區、新市區以及中西區，顯示在重大開發計畫的加持下，地區房市需求熱絡，價格也呈現穩定微幅上揚。

另，觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為南科區域、永康區以及新市區。尤其以南科地區交易熱絡，其中主要是新市區有大批新屋完工移轉，已成為南科地區房市交易熱區。值得注意的是，北區以及歸仁區的交易量已經連續兩期呈現下滑趨勢，值得持續觀察後續發展。