不動產貸款占比攀高 央行21日討論

記者陳建興∕台北報導

國內房市買氣升溫，不動產貸款占比持續攀高，今年一月已經上升到百分之三十七點四的波段新高。中央銀行總裁楊金龍十四日在立法院表示，相當關注房市議題，會持續檢討選擇性信用管制。

此外，楊金龍表示，央行的豪宅門檻會根據房地產貸款情況檢討，財政部調降，央行不見得要跟進，央行政策有自己的考量。

根據央行書面報告，全體銀行不動產貸款占總放款比率居高，今年一月底為百分之三十七點四，高於二０二二年底的百分之三十六點八。央行說明，去年八月起，八大公股銀行青年安心成家貸款精進措施，自住需求進場，使得購置住宅貸款與建築貸款餘額持續增加。

另一方面，總放款增幅相對有限，也是因素之一。央行說明，去年台灣出口衰退百分之九點八，銀行對製造業貸款成長減緩，限縮不動產貸款之外的其他放款成長， 導致總放款增幅走緩。

雖然不動產貸款占比攀高，不全然是房市因素，還有外在景氣等條件推動，楊金龍表示，央行將於二十一日的理監事會議討論選擇性信用管制議題，每次會議都會討論，就當前房市情況進行滾動檢討。

民眾黨立委黃珊珊質詢時指出，房市熱絡、房價持續上漲的問題，關鍵就在於政府政策互相衝突，去年大選前提出平均地權條例修法，又在成果發酵前，反手推出新青安貸款，同時實施效果相反的房市政策，導致無法達成房市緩漲目標。

楊金龍對此表示，健全房市方案需要跨部會的合作，同意政策要有一致性。央行選擇性信用管制目的並非抑制台灣房價，在意的是金融穩定，如果房價上漲，金融依然相當穩定，央行會抱持謹慎態度。