陳麗娜批捷運聯開案分回比例過低 讓利脫標傷害高雄利益

記者吳文欽／高雄報導

高雄市有大量的公辦都更案、捷運聯開案，市議員陳麗娜十七日表示，廠商當然將本求利、有利潤才會投標，但市政府也不能為成功脫標不斷讓利、傷害高雄利益。

陳麗娜提到，之前特貿三標不出去，就不斷提高住宅比，黃金商辦變豪宅，這才順利投標，卻已經不符合最初開發目的。後來這種開發案先無人問津流標，市府修改標單讓利後才標出的情況不時上演，她擔心這種模式習慣成自然，不利高雄發展。

陳麗娜認為，分回比例過低有點類似臺北美河市，該案也只分回百分之卅，曾被監察院糾正，質疑低估土地成本、高估建物成本。後來北市府重新鑑價、聲請仲裁，結果裁定分回比例應為百分之四十五點四四，北市府因此向開發商取回卅三點五億元。

陳麗娜除了希望記取教訓，也呼籲市府做好把關精算，開發商賺他該賺的錢，但市府也要如實呈現應該要收回的比例，不要出現吃虧的狀況。

捷運局長吳義隆答詢指出，O13分回比例只是粗估，是最低的一個標準。鑑價部分要在建造時依未來市場變化，到時地價、造價都可能出現漲跌。

陳麗娜也表示，市府推動的標線型人行道造成輪椅族及行人很多困擾，如果條件不合適，不必要硬劃線，否則會變成白白浪費公帑，希望交通局能做全面檢討。