記者吳靈芬／台北報導 　台北市明倫社宅日前開放投籤，但最高四萬零五百元的租金讓外界議論紛紛，還不包含冷氣等家具。市長柯文哲五日表示，冷氣要租或訂開口合約，最近有在討論，還在跟幾個大廠研究；不過，現在是把租金補貼切開來處理，「你要繳給都發局的就是這錢，可是同時你也可以去申請社會局的租金補貼，所以並不是說一定收這麼多錢」。 　柯文哲與台南市長黃偉哲昨天下午出席自來水園區虎鯨熊讚相見歡活動，會後接受聯訪，媒體問黃偉哲在台南的社會住宅規劃政策。黃偉哲說，他二０一九年上任開始規劃，預計二０二二年會有五百至一千戶社宅。 　至於租金是否會像明倫社宅一樣要四萬元？黃偉哲說，台南房價無法和台北市相比，他會尊重市場機制與市府的規劃。對於台南社宅會不會附設家具及冷氣？黃偉哲則說，冷氣和家具幫人家準備好，搞不好人家還會覺得不合用。 　對比外縣市社宅有包含家具、冷氣等，柯文哲表示，最近才在討論，社會住宅是一邊在興建過程中發現新的問題，有新的問題再把它解決，「所以冷氣是要用租的？還是開口合約給他們自己去訂？還是我全部裝好，使用的時候一度電收五元，用越多繳越多？有各種商業模式，還在跟大廠研究」。 　至於是否台北的社宅跟桃園相比有點不公平？柯文哲坦言，台北房價還是比較高，這是一個大問題，有時要跟外縣市比，立足點本來就不一樣。 　記者周閩生／台北報導 　台北市明倫社會住宅上星期公開招租，但部分四十四坪三房型的租金每個月高達四萬元，引發外界熱議與批評。議員王鴻薇五日表示，四十四坪月租四萬元一般人住不起；太便宜又讓人質疑賤賣空間，兩邊都不討好。她要求都發局推動三代同堂宅，三代同堂可享租金減免，建立長幼聚居共居的社宅模式。 　王鴻薇指出，明倫社宅問題在於月租四萬元實在過高；但如果因此降價，四十四坪三房型月租降太低，也會有民眾覺得不合理。台北市寸土寸金，政府花大錢蓋社宅，卻讓一或二個人用低租金住四十四坪也並不合理；因此，明倫社宅四十四坪房可定位為三代同堂宅，三代同堂申請租金可再給八折優惠，既可降低租金，也提高坪效。 　王鴻薇說，這幾戶很適合三代同堂共居，而且社會住宅考量三代同堂做為申請補貼加分條件，市府應該順水推舟，對於三代同堂的住戶，用降租金取代補貼，讓明倫社宅能成為三代同堂宅新典範。