多名基隆市議員昨日到新北市交流取經,參訪捷運環狀線新店十四張站開發案。(記者吳瀛洲攝)
記者吳瀛洲∕新北報導
新北市府積極推動捷運沿線開發案有成,基隆市府目前推動捷運興建案,多名市議員廿七日到新北來交流取經,參訪全台規模最大的十四張站暨南機廠(M.Ark新北捷鑽)開發基地,市長侯友宜率捷運局同仁接待,分享新北捷運開發自規劃、都市計畫變更、用地取得至招商履約階段推動經驗,希望可作為基隆未來推動捷運場站開發之參考借鏡。
侯友宜指出,新北率先推動以大眾運輸導向發展(TOD)城市,制定住宅區、商業區變更為捷運開發區之容積率原則可調升為三倍,以吸引投資人聯合開發,且提前於路線規劃階段即舉辦開發說明會,了解地主意願始納入開發規劃,以利捷運建設計畫核定後用地取得及開發推動。
侯友宜表示,針對捷運開發計畫,新北市攜手「檢、調、廉及民間組織」跨域成立廉政平台,以提供投資者一個資訊公開、行政透明的投資環境, 避免發生弊端。
多名基隆市議員昨日到新北市交流參訪捷運開發案,新北市長侯友宜率捷運局同仁分享捷運開發經驗。 (記者吳瀛洲攝)
投資人評選機制也由過往以價格決標方式,精進為規格及價格綜合評選,以吸引優質廠商投標,進而兼顧開發大樓品質及價值。而為加速推動聯合開發計畫,履約階段,一定規模以下開發案由捷運局召開聯席會議,並辦理開發大樓設計成果及都市設計審議,可加速行政作業縮短辦理時程。
捷運局長李政安表示,新北捷運環狀線各站有十處開發案,目前已全數完成招商作業,預估引入六五二億元投資額,未來可提供二點二萬個就業機會。
其中M.Ark新北捷鑽開發案為全台規模最大的捷運開發案,基地與新店央北、十四張站為整體開發區,沿著環狀線自南往北串聯新板特區、三重第二行政中心及新莊副都心,與蘆洲北側銀河灣計畫連結,形成新北核心發展軸帶,促進南北軸線翻轉。