中古屋相較於同區域的新成屋，實坪多、單價低，還能讓買方在簽約前充分賞屋，成為房市交易的熱門屋型。（永慶房屋提供） 記者蔣謙正／高雄報導 房價高漲，對首購族與換屋族來說，若想在機能便利的市區買宅，新成屋與預售屋不只稀缺，能買到的坪數也相當有限。此時，具有一定屋齡且有人居住過的中古屋，不只能讓買方在簽約前充分賞屋，了解格局、採光與周圍環境，且普遍較低的公設佔比，也成為房市交易的一大優勢。 不過中古屋並非全新的房屋，除了屋齡外，屋況可能也需額外重新裝修，成交價格更會隨房屋條件而有落差，永慶房屋客法部經理陳繼先提醒消費者，購買中古屋時，建議找會如實揭露屋況的誠實房仲，清楚了解房屋條件後再下決定。 陳繼先表示，影響房屋售價的因素多，即使是同一社區，不同面相景觀、不同裝潢設計、不同樓層與房間格局等條件，都會直接影響單坪價格，因此民眾在看房前，一定要先上實價登錄查詢區域的成交行情，藉此了解周邊類似房屋的交易狀況，再針對房屋條件，如屋齡、屋況、裝潢、附加家具等等，調整出價。 若是看見短期內頻繁轉手的物件，也要提高警覺。陳繼先指出，房屋買賣的總價高，消費者多會謹慎考慮後再買入，如果看見不到一年就轉手出售的房屋，很有可能是投機客聯手黑心仲介低買高賣，先以低於行情的價格買入房屋，以簡易的裝潢裝修後再墊高房價後轉售。 陳繼先建議，消費者若擔心自己成為短期炒作的肥羊，可以來永慶房屋直營門市索取「誠實房價報告書」，除了提供完整的成交行情外，還有「一年內成交再上市地圖」，讓消費者了解鄰近短期交易狀況，避免消費者以不合理的高價去買房。陳繼先表示，永慶房屋拒絕做投機客的白手套，不僅設有「投機客資料庫」將短期交易頻繁的投機客設為黑名單，還有業界唯一「真房價保證」，若永慶經紀人未提供完整成交行情、選擇性揭露實價登錄資訊等，最高賠償買方400萬元、賣方最高四倍服務費。 中古屋的選擇多，不少民眾會選擇地段好且相對便宜的舊公寓及透天厝，消費者在看屋時，最好以裝潢較少的「原味屋」為優先，才能見到房屋最真實的樣貌，如壁癌、漏水等問題。 值得注意的是，許多投機客會以低價購入瑕疵屋，再以簡易裝潢掩飾瑕疵，使一般人難以辨認真實屋況，再以「全新裝潢」、「一卡皮箱即可入住」等訴求，誘使買家用高房價入手，讓消費者不只買貴，可能還要再支出房屋的修繕費，解決漏水等屋況瑕疵。陳繼先表示，為保障消費者權益，永慶房屋嚴格自律，在「真房價保證」中承諾，若永慶經紀人配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵，最高可賠償買方100萬修繕費用，展現「誠實房仲」的信心與實力。 最後，中古屋核貸成數通常會略低於新成屋，銀行為了降低放款風險，房屋鑑價時，會依據屋齡、屋況、地段與貸款人財力等綜合評估，民眾在簽約前最好先向銀行確認可申貸金額，以免在簽約後才發現貸款不足額，白白賠掉違約金。 另外像是仲介服務費、代書費、稅金與家具家電購置費等隱形成本，也是許多民眾在買房時容易忽略的，買方若是對屋況或前屋主的裝潢不滿意，也需要準備額外的裝修預算。因此消費者在購入中古屋前，須精打細算自備款與裝修金是否充裕，別被眼前房價沖昏頭，將其他花費拋之腦後。

Global Mall新左營車站線上線下推「秋季新生活」。　（Global Mall提供） 記者王正平／高雄報導 秋季檔期登場加上中秋假期本週五開跑，為延續暑假熱絡買氣，人潮及業績較去年倍數增長，並提前為下月的週年慶暖身備戰，Global Mall新左營車站即日起至10月2日「秋季新生活」檔期再加碼，以點數經濟、行動支付及百萬旅遊大獎三大策略，線上線下強打會員回饋，包括「點數放大送」滿額點數5倍贈、扣1點兌換百元購物金、線上環球Online則推扣10點換千元線上折價券；「便利行動支付享回饋」近期為連鎖百貨首家合作「全支付」，不限金額消費8%回饋，綁定後享同步累積會員點數。 此外，因應國旅熱潮持續升溫，更首度加碼「深度旅遊百萬大放送」，扣會員點數10點即可兌換「台灣環島旅遊手冊」乙本，集結多家品牌第二件1折起、加1元餐飲升級優惠券，還有機會抽價值2萬元以上的日暉國際渡假村Villa住宿券、環島旅行住宿券(獨得雲朗觀光聯合住宿券4張)，或是義大遊樂世界全年護照等，獎項總價值超過500萬元。 針對中秋返鄉的送禮需求，Global Mall新左營車站提供一站式購足服務，集結館內禮盒祭好康、優惠6折起，更特別引進期間快閃店，包括春上布丁蛋糕、董師傅，便利民眾搭車前後立即購，並同步展開中秋限定優惠，即日起至9月11日消費滿500元贈貝格提土鳳梨酥乙份，與民眾歡慶佳節一起同樂。 新左營車站即日起至10月2日「秋季新生活」透過點數經濟、行動支付、加碼回饋深化會員經營，包括「點數放大送」即日起至10月2日單筆消費滿399元點數直接5倍贈，活動期間加入新會員，還可獲得200點，更首度推出1點翻倍送，10月1日至5日憑iMall點數1點即可兌換限量100元購物金(原100點折抵30元)，週年慶活動期間消費達3,000元即可使用，而線上環球Online即日起至9月30日則推APP扣10點換1,000元線上購物折價券，消費滿額即可依不同面額折抵。 Global Mall新左營車站集結高達14家行動支付選擇，其中更包括近期新上線的全聯旗下電子支付-全支付，為連鎖百貨首家合作，即日起至9月30日享不限消費金額8%回饋，單筆最高獲得88點、每人每週2次(以全支付所有合作通路合併計算)，更共同推會員綁定功能，使用全支付消費可同步累積Global Mall會員點數，且活動期間新加入Global Mall會員，加入當日消費額外再贈iMall點數100點。

新光三越高雄左營店秋季購物節，新品首波8折起。　（業者提供） 記者王正平／高雄報導 新光三越高雄左營店秋季購物節即日起登場，百貨服飾秋季新品首波8折起，絕對是秋冬新裝的最佳採購時機。 為了讓民眾趁著第一波秋上市折扣，輕鬆為衣櫥添購秋季穿搭必備單品；「Y2K復古穿搭」是近年來時尚圈興起的重大議題，新光三越高雄左營店以「秋日復古潮 · 理想生活家」概念，推薦經典不敗的復古潮流單品，無論是你是甜美可人、氣質優雅、簡約率性，都能展現自己獨特的秋日復古魅力，以經典不敗找到自己最理想的樣貌，打造出獨一無二的穿搭新魅力。 此外，左營店為提供更好的用餐選擇及美食饗宴，導入多家獨家人氣品牌，帶給高雄地區消費者最棒的購物體驗。 搭配時下民眾越來越注重生活儀式感，新光三越高雄左營店秋季購物節檔期間更一次聯手兩大歐式工藝精品品牌－義大利百年餐具品牌Livellara Milano、捷克水晶世家也是全球最重要的玻璃生產商之一的BOHEMIA Crystal，即日起至9/30（五）期間，會員只要開啟新光三越APP點數專區扣指定skm points，即可免費將歐式工藝精品生活集點送換回家；而手中還沒有skm points的民眾，即日起至9/11（日）首次申辦新光三越數位貴賓卡即可獲得「skm points 100點」，快把握機會來感受skm points的獨家魅力，搶先申辦、立即體驗。

LG_Styler蒸氣電子衣櫥在宅，不僅除味，還兼顧省時又添香氣。 記者陳建興／台北報導 中秋節三天連假即將到來，是否已經安排好滿滿的烤肉聚會呢？人人喜愛的烤肉派對，最害怕口齒留香，衣物卻充滿病菌、異味，整晚歡慶過後，油煙味已經深入衣物纖維之間，成為大啖美食後的最大煩惱。LG聽見大家的心聲，只要一台LG Styler®蒸氣電子衣櫥在宅，不僅除味，還兼顧省時又添香氣！隨時隨地照顧好衣物，拒絕讓病菌、異味成為形象殺手！ 衣著打扮代表著一個人的風格品味，如同一張「隱形名片」，是人際交流中的成敗關鍵，除了衣服穿搭外，異味、皺褶、濕氣等細節也不容忽視。別讓烤肉或日常生活中的氣味殺手讓形象毀於一旦，這一切就交給LG Styler®蒸氣電子衣櫥為你把關，一氣呵成，讓異味無所遁形，突破中秋大「烤」驗！ LG Styler®蒸氣電子衣櫥的有感殺菌除臭功能，受到廣泛好評。最大原因便來自LG獨有的TrueSteam™蒸氣技術，只需添加自來水，不必加入任何化學藥劑，60℃的蒸氣深入每個沾附異味分子的纖維可有效消除衣物病菌、異味。 LG_Styler蒸氣電子衣櫥可使用專屬香氛片或自行加入香氛，跟著TrueSteam™蒸氣一起深入衣物纖維。 喜歡淡淡香氣的也可以放入LG專屬香氛片或加入自己喜歡的香氛，依照喜好調節濃淡度，讓香氛跟著TrueSteam™蒸氣一起深入衣物纖維，不用香水也能香噴噴！消除異味的同時，搭配LG Styler®蒸氣電子衣櫥擺動衣架便能恢復衣物平整，肯定是忙碌現代人的小確幸！有了LG Styler®蒸氣電子衣櫥，衣服「蒸」的香，讓烤肉聚會從裡到外香噴噴！9/1起至11/30日，凡購買LG Styler®蒸氣電子衣櫥指定型號就送專屬衣物香氛紙、原廠防滑成人衣架、原廠防滑兒童衣架。 後，意猶未盡要朝下一攤出發前，發現身上濃濃的烤肉味，實在尷尬！此時交給LG Styler®蒸氣電子衣櫥就能輕鬆解決。LG Styler®蒸氣電子衣櫥最引以為傲的多元除臭行程，最快20分鐘就能完成除味！趕場前的慌亂時刻，只需將衣物放進LG Styler®蒸氣電子衣櫥中，當續攤行程安排妥當、清新無味的衣服也等著你，穩定時時刻刻的心情，省下寶貴的每分每秒，全方位傾聽使用者需求。 最令人放心的是，LG Styler®蒸氣電子衣櫥可以針對不同材質選擇特殊護理行程，面對可能不適合頻繁清洗的衣物配件，乾洗又擔心導致化學洗劑殘留，引發健康疑慮，不論是嬌貴的100%羊毛、各式針織品、冬季大衣或是難維持的皮衣，各種材質只要放入LG Styler®蒸氣電子衣櫥，就能輕鬆除味。容易沾染異味的用品也能一起放入，再也不必擔心異味打敗完美形象！ LG Styler®蒸氣電子衣櫥，擁有三大特色「蒸氣殺菌、清新除臭、除濕烘乾」，不僅是除臭專家，更是衣物護理的智慧管家。LG Styler®蒸氣電子衣櫥能有效殲滅99.9%細菌，不論是衣物、寢具、玩偶或日常用品，一鍵按下，立刻跟病菌、過敏原、塵蟎說掰掰，達到「輕乾洗」的效果，省時、省力也省荷包！ LG_Styler蒸氣電子衣櫥，擁有三大特色「蒸氣殺菌、清新除臭、除濕烘乾」，不僅是除臭專家，更是衣物護理的智慧管家。 時序入秋，疫情又緩步升溫，每一刻都不能掉以輕心。有了LG Styler®蒸氣電子衣櫥，不僅把關細節，讓一場聚會的時間過後，仍然如剛出門般亮眼動人；面對無孔不入的病毒，也能即時防護，在歡慶佳節同時，也能保護自己、保護他人。