新青安政策政院拍板 房仲憂出現「我就爛」甘願淪人頭戶者

記者黃翠娟／台北報導

行政院二十七日通過財政部所提新青安貸款新規定，以防止人頭戶及房市炒作，規定自一一二年八月一日以後經銀行核貸者，不得再次申貸本優惠貸款，另新貸戶也要簽立自住切結書，違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息。

財政部表示，新青安貸款係協助年輕人購置自用，為及確保政府資源使用公平性，財政部研擬修訂，新增新青安貸款借款人限貸一次之規定，業經行政院會議通過，上開貸款原則配合自同日起實施。

財政部指出，近期外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等未符購屋自住使用等疑義，財政部已督導公股銀行參照中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查。

例如，有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等，並積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。

財政部表示，倘確有未符規定，也為了避免借款人買賣不動產的投機行為及考量政府財政資源有限，乃修正青安貸款原則，新增「一一二年八月一日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自一一三年六月二十七日起，不得再次申貸本優惠貸款」之規定，另各行庫對於新貸戶亦將徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件等優化措施。

財政部說明，青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋，為立意良善之政策，新青安貸款實施迄一一三年五月底，累計已核貸五萬七千九百八十戶，未來將秉持安心成家政策目的持續推動，確保不影響購屋自住未轉租的借款人權益。

另，搭配相關貸款管理機制同步修正青安貸款原則等配套措施，賡續督導公股銀行積極落實執行，俾利確實符合推動安心成家政策的良善初衷，並透過政府相關部會通力合作，有效促進整體房市健全發展。