近日雨勢不斷 是有意購屋者看屋的好日子

記者林雪娟／台南報導

凱米颱風南台灣炸雨，連日來台南受到西南氣流影響，也是大雨不斷，對有意購屋族來說下雨就是看屋的好日子。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，颱風過後購屋民眾賞屋，可特別留意窗邊、增建和地下室。

張旭嵐指出，窗框等異材質接縫處，容易因年久失修產生裂縫，因此賞屋優先注意牆邊、天花板角落有無水漬，並觀察頂樓積水狀況，檢視是否有漏水可能性；建物若有增建，增建部分與既有建物結合處，常是大雨後漏水好發處，建議對增建處多加檢視；放晴水退後，也可仔細觀察外牆是否有水痕，尤其部分社區地下室停車場也有排水不及狀況，應整體觀察淹水致災可能，作為出價和裝修評估。

台灣房屋說，淹水、土壤液化、順向坡、土石流等各類型天然災害，都可至國家災害防救科技中心，查詢各地災害潛勢地圖，且資料層級還可深入到各鄉鎮市區，建議民眾購屋前，可善用官方情資情蒐，讓買房計畫更加安心無虞。

而北台南的後壁、鹽水地區上次是淹水重災區，主要是八掌溪潰堤。台灣房屋說，國內各河川依管理層級，有不同的防洪保護標準重現期設計，如首都圈淡水河，採最高層級的兩百年防洪，其餘中央管河川以一百年為原則，縣市管河川則為二十五至五十年，選擇購屋區段時，可將周邊水系的防洪設計標準納入考量。

另，各縣市擘劃新興重劃區時，多半會規劃滯洪池，如台南平實營區的平實公園，以緩和淹水問題，此次台南都通過考驗，而下水道和社區排水系統，面臨高強度檢驗，幾乎各地都出現積水狀況，在氣候變遷的強降雨下，能快速退水也成為重要指標。