央行決策現場 張建一：總裁對建商投資客炒房很著急

記者陳建興／台北報導

中央銀行十九日理監事會決議重拳打炒房，被稱為史上最重管制措施，央行理事、台經院長張建一在二十五日還原會議實況，直言央行提供多項房市資料及數據，大家看了直搖頭，發現土建融授信過度集中在一、二家建商，且建商、投機客有點像是集體炒房，央行不得不重視。

張建一指出，房價不是不能漲，國家經濟好的時候，不動產自然會上漲，但從各項房市資料、數據來看，當天理事真的是看了直搖頭，除了先前提過的不動產放款集中度、房貸餘額過高，信用資源過度傾斜不動產，央行從聯徵中心、各銀行的放款授信交叉比對後，也發現很多購屋族非自住比重很高。

張建一說明，會認為現在情況比金融海嘯時期更嚴重，是因為當年景氣很差、企業不願意借錢，分母變小，導致數值往上升，現在卻是分子大幅拉高。

此外，張建一透露，央行調資料發現，土建融授信過度集中在少數一、兩家建商，這是很嚴重的問題，如果國際突然飛來黑天鵝，房價下挫，這一、兩家建商沒辦法如期交屋，步入中國大陸後塵、衍生一堆爛尾樓，進而影響銀行授信金額、產生呆帳，後續會很嚴重。