水源三通發布實施 原民宅和溫泉業皆可有條件申請合法化

 

記者吳瀛洲／新北報導

新北市唯一原住民行政區烏來因位於大台北水源特定區範圍內，許多房屋無法取得建照和使用執照成為違建，既有溫泉業者也難以合法；市府積極推動大台北水源特定區都市計畫通盤檢討，其中烏來水源三通業經二級都市計畫委員會審議通過四日發布實施，未來原民自用住宅和溫泉業皆可有條件申請合法化。

大台北水源特定區位於翡翠水庫集水區範圍內，包括烏來、坪林、新店、台北水源等四個水源特定區計畫，總面積約七萬多公頃，約佔新北市三分之一面積，市府刻正推動都市計畫通盤檢討。

市府城鄉局指出，烏來水源特定區屬集水區範圍，這次通盤檢討除辦理主細計拆離、計畫圖數位化，並檢討土地使用管制，保安保護區新增得作公共服務相關設施；並考量原住民保留地多位於保安保護區，新增得作原住民自住住宅使用，並訂定「原住民保留地興建自住住宅審查要點」。

城鄉局表示，屬一０七年四月三十日發布實施「全國國土計畫」前既有之房屋，得申請增、修、改、重建，總樓地板面積最高四九五平方公尺，烏來水源特定區約二百戶受惠；而屬空地新建者，則須符合基地面積一千平方公尺以上，且為原始地形平均坡度三十％以下之土地，總樓地板面積最高為三三０平方公尺（烏來水源特定區約 五公頃多空地可為新建基地）。

另考量烏來區整體觀光發展、旅遊住宿安全，這次通檢要點擬作為「民國九十八年台北縣溫泉區管理計畫」烏來溫泉區產業輔導政策之配套措施，輔導列管之溫泉旅館（位於烏來水源特定區計有十六家），未來於適宜區位以個案變更方式申請變更為「溫泉產業專用區」。