歸仁區李先生問：我二十餘年前向建設公司購買大樓的一間房屋，該大樓因地震倒塌，後來發現建商等人蓋房屋時有違反建築法規定的事實，致樓柱箍筋瞬間迸開、主筋嚴重挫曲、混凝土爆裂崩落、鋼筋裸露、各騎樓柱扭曲變形，最後竟造成整棟大樓傾斜，無法繼續居住，須拆除重建，區分所有權人的財產受到嚴重損害。我等八戶於地震後被迫遷出，另行租屋居住，重建期間的租金也要自己付錢，請問我們住戶可以請求另行租屋居住的損害賠償嗎？
答：損害賠償的原則是回復原狀，至於金錢賠償則為例外，而大樓倒塌房屋已經毀損不能回復原狀，被害人李先生只能請求以金錢賠償其損害。關於賠償金額，被害人已證明受有損害而不能證明其數額，或被害人證明顯有重大困難者，法院應審酌一切情況，依所得心證定其數額。至於李先生等八戶是否已請求以金錢賠償其損害，所受損害即已獲填補，李先生請求大樓拆除重建期間另行租屋居住所支出的租金本息，是否有法律上的依據，在實務上可能會有不同看法。
在經濟社會文化權利國際公約揭示，人人有權享受其本人及家屬所需的適當生活程度，包括適當的住所，締約國應採取適當步驟確保此種權利的實現，此為基本人權，國家負此義務，司法審判機關於解釋法律適用法律之際，亦應本此意旨為符合該基本人權精神的解釋。
因此，若住居場所遭毀壞，致無法滿足其適足住房權者，須另尋適當場所而支出的費用，於適當範圍內，亦應為被害人可以請求回復應有狀態的範圍，被害人可以請求另外租屋所生的費用。 （作者／中華民國律師公會全國聯合會理事長林瑞成律師）
