捷運共構商場吸人潮 小碧潭站房市新熱區

　記者蔡琇惠／台北報導
　位於捷運新店機廠的捷運小碧潭站共構大型商場自ＩＫＥＡ宜家家居新店店及京站森林時光美食廣場陸續開幕後，吸引了不少人潮前往，並帶動新店中央路沿線商業效益外，亦因生活機能提升，使該站周邊華廈及大樓成交單價也略為上漲。
　新店地政事務所表示，分析ＩＫＥＡ商場一０八年五月開幕前後一年實價登錄買賣價格資訊，其在公寓部分，開幕前後成交單價分為每坪三十七點一萬、三十七點二萬元，華廈及大樓成交單價則自每坪四十七點五萬元略微上漲至四十八點一萬元，其中占該區域交易量約百分之十二之捷運共構社區，平均成交單價自每坪四十七點七萬上漲至五十點二萬元，顯示商場之開幕對周邊房市具有相當正面影響。
　而位於小碧潭站北側，與中央新村毗鄰之央北整體開發區，採棋盤式道路規劃，各宗土地面積大且形狀方正，自一０七年來已由國內知名建商品牌陸續推出約二十個預售建案，吸引不少買氣。依實價登錄已結案申報之預售屋成交資訊，該區預售屋二樓以上成交單價約每坪三十九點一至五十八點八萬元。
　此外，位於中央一街至中央八街範圍內之中央新村住宅區內，近兩年成交數件總價約五九００5萬至一億一一００萬元間之透天厝交易，研判屬地主整合土地之交易，倘扣除建物殘餘價值，其土地單價約為每坪一０三點五萬至一六九點一萬元。
　新店地政事務所表示，捷運小碧潭站周圍均為住宅區，該區公園、綠地、學校、停車場等公共設施完善，亦有捷運、國到三號安坑交流道、水源快速道路、中安大橋之交通優勢，且具備商業機能，未來央北整體開發區新建案完工後，除增加該區不動產供給，亦可望引入更多人口，更多不動產成交實際資訊，歡迎大家至「新北不動產愛連網」查詢。