廿四年老透天厝法院拍出五千萬！屋主購地更划算

記者王勗／台南報導
　南區一棟屋齡廿四年的透天厝於四日遭台南地院二次法拍，意外拍出五六七六餘萬元天價！而該三樓透天厝底價僅三０八萬元，卻由楊姓建物所有權人祭出底價十八倍金額得標。鄰人得知標價直呼不可思議，據傳屋主認建物與土地併付拍賣，以天價阻擋競標者，一舉取得土地所得權。
　據台南地院拍賣公告顯示，該三樓透天厝位於南區國民路五八三巷內，屋齡廿四年、總登記建坪四０點六八坪，該物件土地與建物分屬不同持有者，土地底價一七六點六四萬元、房屋底價一三二萬元，由於鄰近台南市立殯儀館，也不乏殯葬業者進駐或承租作為倉庫使用。
　鄰居指出，該處現有承租戶，日前還有許多人來看房，得知該物件以天價五六七六點六萬元拍出十分驚訝，直呼不值得這個價格，實在太離譜了。得標總價一出，現場參與法拍的七名投標者一度誤以為聽錯了，或以為當事人寫錯數字。然而，得標者楊先生則大方承認，他是建物所有人。
　台南地院強調，本案採房屋、土地併付拍賣，屋主楊男許是因不想房子被別人買走，才會以天價逼退競標者。然而楊男此舉並非冤大頭，由於土地是債務人財產，拍賣所得一七六點六四萬元分配給債權人後，扣掉執行費、增值稅等費用，溢價部分最後還是會發還屋主，楊姓屋主不僅沒有損失，更以低價買到土地。