房市常見5糾紛 購屋別踩雷
台南市房地產交易熱絡，不過也容易引起糾紛。根據內政部去年資料，房地產消費五大糾紛，包括房屋漏水、施工瑕疵等，地政局呼籲民眾小心注意，切莫誤踩地雷。
地政局長陳淑美表示，台南市近來完成安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小等市地重劃區及東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高等區段徵收區開發。未來也將辦理永康區鹽行國中區段徵收、安南區北安商業區、北區賢豐、南區喜樹灣裡市地重劃等大型土地開發案，將持續帶動台南市不動產發展榮景。
然隨著房地產買賣市場熱絡，交易風險更需要特別注意。地政局指出，不動產交易過程繁雜、條文繁瑣、牽扯金額龐大，一旦發生糾紛後續效應與代價不容小覷。常見交易糾紛如漏水問題、施工瑕疵、終止委售或買賣契約、定金返還隱瞞重要資訊等。
陳淑美提醒民眾，漏水問題於現況看屋時，可注意梁柱接縫處是否留有水痕，牆壁是否有油漆脫落等情況，也可選擇在下雨後入內查看。施工瑕疵多發生於預售屋或新成屋，驗屋過程中應注意契約所約定施工工法或建材品質是否一致，並於查驗過程中留存紀錄，以備日後求證時需要。至於簽訂買賣契約，則須注意契約審閱權使用，簽訂契約前針對各項條款逐一檢視並了解後才簽名蓋章，切勿因急迫或未詳加考量就簽約，以免產生違約問題。
